Kaufpreis 199.000 €
72488 Sigmaringen
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sigmaringen-Oberschmeien ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Sigmaringen im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Ort liegt etwa 7 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Sigmaringen.Sigmaringen-Oberschmeien ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus sanften Hügeln, Wiesen und Feldern. In der Nähe fließt die Schmeie, der dem Ort eine idyllische Atmosphäre verleiht.Der Ort selbst ist geprägt von traditionellen, meist zweistöckigen Häusern, die typisch für die Region sind. Es gibt einige landwirtschaftliche Betriebe in der Umgebung, die für eine ländliche Atmosphäre sorgen.In Sigmaringen-Oberschmeien gibt es eine kleine Dorfkirche, die das Ortsbild prägt. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die nächste Grundschule befindet sich im rd. 8 km entfernten Ortsteil Laiz. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Sigmaringen. Die Infrastruktur in Sigmaringen-Oberschmeien ist gut entwickelt. Es gibt eine Bushaltestelle, von der aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und nach Sigmaringen bestehen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind in Sigmaringen leicht erreichbar. Durch Oberschmeien führt die Zollernalbbahn, die von Tübingen über Hechingen, Balingen, Albstadt und Sigmaringen verläuft. Der nächste Bahnhof befindet sich im rd. 5 km entfernten Storzingen (Ortsteil von Stetten am kalten Markt). Sigmaringen-Oberschmeien selbst verfügt über keinen eigenen Bahnof, Die Natur spielt eine wichtige Rolle in Sigmaringen-Oberschmeien. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Donauradweg ist besonders beliebt bei Radfahrern.Insgesamt ist Sigmaringen-Oberschmeien ein ruhiger und idyllischer Ort, der sich perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, eignet. Ausstattung: - Charmantes ehemaliges Bauernhaus- Baujahr vermutlich 1750- Wohnfläche ca. 133 m² auf drei Wohnebenen- 5 Zimmer- Offener Essbereich- Kachelofen mit 4 KW Brenner- Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Große Garage bietet Platz für PKW, Fahrräder, Anhänger, Motorrad etc.- Keller mit ganzjährig gleichbleibenden Temperaturen- Ruhige und idyllische Lage in Sigmaringen-Oberschmeien - angebaute (vermietete) Remise Objekt: Dieses charmante ehemalige Bauernhaus mit vermutlichem Baujahr 1750 hat eine Wohnfläche von ca. 133 m² auf drei Wohnebenen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Das Satteldach verleiht dem Haus einen traditionellen und ansprechenden Charakter. Die große Scheune bietet zusätzlichen Stauraum und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Ob als Werkstatt, Lager oder sogar als Raum für kreative Projekte - hier haben Sie viele Möglichkeiten.Die direkt vom Haus zugängliche Garage ist ansprechend groß und bietet nicht nur Platz für einen PKW, sondern auch zusätzlich für Fahrräder, kleinen Anhänger, Motorrad usw. Im Keller haben Sie die Möglichkeit, Ihre Weine oder andere Schätze optimal zu lagern. Die Lage in Sigmaringen-Oberschmeien bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Bitte beachten Sie, dass das Bauernhaus aufgrund seines Alters möglicherweise Renovierungsarbeiten erfordert, um es an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihren persönlichen Stil zu verleihen.Wenn Sie Interesse an diesem historischen Bauernhaus haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam den Charme und das Potenzial dieses Hauses entdecken! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nicht bekannt, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
