Kaufpreis 229.000 €
23669 Timmendorfer Strand
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Timmendorfer Strand ist weit mehr als ein mondäner Urlaubsort Das Ostseebad liegt in der Lübecker Bucht und ist nur eine Stunde von Hamburg entfernt. Es präsentiert sich mit eleganten Geschäften, Cafés mit großen Terrassen und Restaurants mit den unterschiedlichsten kulinarischen Köstlichkeiten. Eine verkehrsberuhigte Zone geht in eine breite Fußgängerzone über und von dort sind es nur wenige Schritte bis zu der Promenade unter Schatten spendenden alten Kiefern. Der kilometerlange, weiße Sandstrand reicht bis zum Hafen in Niendorf. Der urige Hafen,,einst nur Fischereihafen, ist heute auch ein beliebter Yachthafen. Hier findet man auch den pittoresk anmutenden Rahmen für viele Veranstaltungen. Timmendorfer Strand bietet aber auch auch Familien, die ihren Wohnsitz an die Küste verlegen möchten, eine sehr gute Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind im Ort ansässig. Zwei Kindergärten sowie eine Grund-, und Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium befinden sich in Timmendorfer Strand. Neben Tennis, Golfen und Reiten bietet ein aktiver, spartenreicher Sportverein viele Möglichkeiten für kleine und große sportlich Ambitionierte.Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der, aus Timmendorfer Strand herausführenden Straße. Hier ist der touristische Trubel nicht wirklich zu spüren und die Wege zu den Einkaufsstätten, zu den Kindergärten und den Schulen sind trotzdem nicht weit. Die Bundestraße 76 führt durch Timmendorfer Strand und verbindet Neustadt mit der Hansestadt Lübeck. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 ist 5 Autominuten entfernt. Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung in die Hansestadt und nach Neustadt. Ausstattung: -1-Zimmer-Wohnung in Sackgassenlage-Ostseenah-1.Obergeschoss-Balkon-ca. 39m² Wohnfläche-Baujahr 1981-Wohn-und Essbereich mit offener Küche-Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss-KFZ-Stellplatz-Kellerraum-Kleine Schlafnische-Sauna mit Ruheraum-Ruheraum-Pool-Duschen im Saunabereich-Hausgeld 250,-€/Monat-160,-€ allgemeine Betriebskosten-50,-€ separat für Sauna und Pool-Ferienvermietung nach Rücksprache gestattet-Gaszentralheizung von 1999 Objekt: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in idyllischer Sackgassenlage und unmittelbarer Ostseenähe! Diese charmante Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Baujahr 1981 bietet alles, was das Herz begehrt.Mit einer Wohnfläche von ca. 39m² betreten Sie Ihr neues Zuhause. Der Wohn- und Essbereich verschmilzt harmonisch mit der offenen Küche, die mit hellen Fronten und allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist.Das innenliegende Wannenbad überzeugt nicht nur mit einem Waschmaschinenanschluss, sondern auch der Helligkeit. Hier lässt es sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen.Mit Kreativität und kleinen Renovierungsarbeiten lässt sich hier eine moderne Wohnung zum Wohlfühlen zaubern.Ferienvermietung wäre nach Rücksprache hier gestattet.Ein kleines Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach Parkplätzen erspart.Die kleine Schlafnische bietet genug Platz für Ihr Bett und sorgt für erholsame Nächte.Die Wohnanlage verfügt über weitere Annehmlichkeiten wie eine Sauna mit Ruheraum und einen innenliegenden Pool. Hier können Sie sich jederzeit eine Auszeit gönnen und sich entspannen. Die Duschen im Saunabereich runden das Wellnessangebot perfekt ab.Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Das Hausgeld beträgt 250,-€/Monat, 160,-€ allgemeine Betriebskosten sowie 50,-€ separat für die Nutzung der Sauna und des Pools.Diese 1-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, um in einer ruhigen Sackgassenlage in der Nähe der Ostsee zu wohnen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten des Wohnkomplexes zu profitieren. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
