Kaufpreis 399.000 €
79692 Kleines Wiesental
Zimmer 7
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 143 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Ihr zukünftiges Zuhause, liegt fernab vom städtischen Trubel und bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre, in einer der schönsten Regionen des Schwarzwaldes. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die sich nach einer Oase der Erholung sehnen, umgeben von Wäldern und einem malerischen Bach, der sanft durch das Grundstück plätschert. Trotz der ländlichen Umgebung sind Sie dennoch gut an die Infrastruktur angebunden und erreichen in wenigen Minuten umliegende Ortschaften oder die nächst größere Stadt. Ausstattung: Dieses Haus wurde ursprünglich 1968 erbaut, und über die Jahre regelmäßig modernisiert; zum Beispiel, wurde im Jahr 2002 die Einliegerwohnung angebaut, 2005 dann das Bad im Dachgeschoss komplett erneuert und die Stückholzheizung eingebaut; wenn die Heizung im Sommer ausgeschaltet ist, sind für die Warmwasserversorgung zusätzliche Elektroboiler und 5L Elektrountertischboiler vorhanden.Im Jahre 2009 wurde die Dacheindeckung erneuert und eine Wärmedämmung aufgebracht, sowie das Garagentor erneuert.Zwischen 2010 und 2011 wurden alle Fenster erneuert und im Folgejahr Wärmedämmung auf die Fassade aufgebracht. So wie viele weitere Erneuerungen.Die Naturboden Scheune, die sich zwischen dem Hauptgebäude und der Einliegerwohnung erstreckt, ist ein historisches Juwel auf dem Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als Kreativraum, Werkstatt, Lagerraum oder als Garage für Traktoren genutzt werden. Ihre rustikale Atmosphäre verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme.Mit, einem Carport, einer Garage und mehreren freien Stellplätzen ist hier für jegliche Fahrzeuge, Platz vorhanden.Hinter der 35m² großen Garage befindet sich der Gewölbekeller, dieser ist nicht nur ideal zur Lagerung von Vorräten, sondern beherbergt auch eine äußerst effiziente Stückholzheizung. Diese umweltfreundliche Heizmethode bietet nicht nur wohlige Wärme im gesamten Anwesen, sondern hilft auch dabei, die Heizkosten niedrig zu halten. Die Stückholzheizung trägt zur Nachhaltigkeit des Anwesens bei.Die riesige Terrasse Im Außenbereich ist einladend für gesellige Abende, Feiern, oder einfach zum Entspannen mit beruhigenden Ausblick auf den Wald. Objekt: Ihr Traum, vom naturnahen Eigenheim, wird endlich wahr!Dieses idyllische Haus, inmitten einer atemberaubenden, natürlichen Umgebung, überzeugt durch das großzügige Grundstück. Mit knapp 1200m², bietet es unendliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kreative Gartengestaltung. Egal, ob Sie einen eigenen Gemüsegarten anlegen, eine Tierhaltung betreiben oder einfach nur die herrliche Naturkulisse genießen möchten - hier haben Sie Raum für Ihre Träume.Ebenso, bietet der geräumige Unterstand, Platz für alles, was Sie sich nur vorstellen können, ob als Werkstatt oder als Lagerort für Ihr Feuerholz.Mit einer eigenen kleinen Bade- und Entstpannungsstelle in der Kleinen Wiese, ist dieses Haus, definitiv eine Oase für Naturliebhaber.Durch die fünf Zimmer, auf c.a 143m² darunter ein großes Badezimmer, ein separates Gäste WC und eine moderne Küche, im Hauptgebäude, gibt es auch Wohntechnisch nichts einzubüßen. Außerdem, verfügt dieses Eigenheim, über eine c.a 65m² große Einlieger-Wohnung, die ebenso mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einer eigenen kleinen Terrasse ausgestattet ist. (Die Quadratmeter der Einliegerwohnung sind nicht mit in die Wohnfläche gerechnet, da die Nutzungsänderung aktuell noch nicht vorhanden ist.)Ob Sie mit den Eltern/Schwiegereltern Generationen übergreifend leben möchten oder einen Teil der Finanzierung durch einen Mieter tragen lassen möchten, steht Ihnen frei. Möglich ist hier so gut wie alles.Überzeugen Sie sich selbst! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 8.60, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 12.30, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zum Flughafen: 22.40, Distanz zur Autobahn: 36.60, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 2.60 Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
