Kaufpreis 349.900 €
50354 Hürth
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Neubauprojekt Quartier im Grüngürtel liegt in im Hürther Stadtteil Efferen angrenzend an ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet nur wenige Minuten entfernt von Kölner Grüngürtel. Mit seinen gut 12.000 Einwohnern hat Efferen alles, was man zum Leben braucht.Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Projekt entfernt: Vom Hofladen mit regionalen Produkten bis hin zum Vollsortiment-Supermarkt ist für jeden Geschmack etwas dabei. Und wenn die Küche mal kalt bleiben soll, locken das Zentrum von Efferen oder die angrenzenden Kölner Veedel Sülz und Klettenberg mit einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot und Ausgehmöglichkeiten. Zahlreiche Kitas sowie zwei Grundschulen liegen in Laufnähe zum Projekt, weiterführende Schulen finden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Auch für medizinische Versorgung ist bestens gesorgt - zumal im zweiten Bauabschnitt des Quartiers am Grüngürtel auch ein Ärztehaus geplant ist. Dank der perfekten Verkehrsanbindung kommen Sie schnell von A nach B: Eine Bushaltestelle liegt 100 m vom Quartier am Grüngürtel entfernt, die Linie 18 und die Anschlussstelle Köln-Klettenberg sind ebenfalls in der Nähe. Neben Bus und Bahn und dem eigenen Auto rundet die geplante Cambio CarSharing-Station das Mobilitätsangebot ab.Eine Reihe von Vereinen in Efferen - vom Sport- bis zum Karnevalsverein - bietet Aktiven eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten mit Gleichgesinnten. Doch für Unternehmungslustige gibt es im nahen Umfeld noch mehr zu entdecken wie zum Beispiel die Burg Efferen oder das gut erhaltene Römergrab in der Kaulardstraße. Ausstattung: Sichere Wärmeversorgung: Das Quartier am Grüngürtel wird mit Fernwärme der Stadt Hürth beheizt und im KfW55 EE Standard errichtet.Weitere Ausstattungsmerkmale sind:- elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung- bodengleiche Dusche - Design-Bodenbelag aus Vinyl in Holzoptik- Fliesen in den Bädern von Villeroy&Boch in cream in 30 x 60 cm- Terrassen- und Balkonplatten aus Feinsteinzeug- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - barrierefreier Zugang in die Wohnungen- Gartenanteil zur privaten Nutzung bei allen Erdgeschosswohnungen- Videogegensprechanlage - architektonische Highlights in der Fassadengestaltung- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung- begrünte Flachdächer- Fahrradabstellraum im Kellergeschoss- optionaler Tiefgaragenstellplatz- Cambio CarSharing-Station im Quartier- Generationenspielplatz Objekt: Hier lässt es sich leben: Einen Steinwurf entfernt vor der Kölner Stadtgrenze entsteht in Hürth-Efferen mit dem Quartier am Grüngürtel ein barrierefreies Neubauprojekt für jung und alt, das keine Wünsche offenlässt.Machen Sie Ihren Wohntraum wahr - ob Gartenwohnung oder Penthouse, Apartment oder Vier-Zimmer-Wohnung. Im Quartier am Grüngürtel finden Sie die Vier Wände, die perfekt zu Ihrem Leben passen! Doch auch Kapitalanleger sind hier richtig: Dank einer Vielzahl an gut geschnittenen Wohnungstypen mit guter Vermietbarkeit ist Ihr Geld gut untergebracht. Wir freuen uns, Sie für das "Quartier am Grüngürtel - Wohnen für jedes Alter" zu begeistern!Wohnungsbeschreibung:Single oder zu zweit - eine gut geschnittene Wohnung für beide Varianten. Von dem kleinen Flur gehen alle Zimmer ab, auf der eine Seite der Wohn-, Ess-, Küchenbereich und daneben direkt das Schlafzimmer. Vor dem Wohnbereich liegt der Südbalkon. Das innenliegende Bad hat eine bodengleiche Dusche und den Waschmaschinenplatz. Eine praktische Wohnung für Eigenbedarf und Kapitalanlage. Stichworte: Flur: 3, Flurstück: 520, Gemarkung: Efferen, Wohnungsnr.: 16-05 Provision: 1,309 % inkl. USt. zzgl. MwSt.
