Kaufpreis 579.000 €
87499 Wildpoldsried
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das bundesweit und international bekannte Energiedorf Wildpoldsried bieten Ihnen höchste Lebensqualität durch einen sehr hohen Freizeitwert und ein sehr aktives Vereins- und Gemeindeleben. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte (Krippe und Kindergarten unter einem Dach) und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Allgemeinarztpraxis und einen Zahnarzt finden Sie ebenfalls direkt vor Ort. Die Allgäumetropole Kempten mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Klinikum etc. erreichen Sie bequem in ca. 15 Fahrminuten oder mit dem ÖPNV. Ausstattung: Holzfenster z. T. 2- und 3-fach verglast inkl. Rolllädenteilweise Parkettböden, Teppichböden, FliesenbelagKaminofenanschlussBad mit FensterÖl-Zentralheizung Bj. 1993 (nur in der Küche im OG ist noch ein Boiler)ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Kinderzimmern und Badvollunterkellertschön angelegter Garten2 Garagen Objekt: Schönes Zweifamilienhaus inkl. ausgebautem Dachgeschoss mit 3 Kinderzimmern in ruhiger und sonniger Lage im Energiedorf Wildpoldsried. Das Objekt besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz für die große Familie. Vom Dachgeschoss aus haben Sie einen fantastischen Blick in die Allgäuer Alpen. Ruhe und Erholung finden Sie im schön eingewachsenen Garten. Zum Haus gehören zwei Garagen. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt sicherlich eine Frischzellenkur um wieder im alten Glanz zu erstrahlen. Die Wohnung im EG ist derzeit solvent vermietet. Die Wohnung im OG inklusive des dazugehörigen Dachgeschosses mit Kinderzimmern und Bad steht derzeit leer. Sonstiges: Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten. Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 2 % inkl. MwSt.
