Kaufpreis 379.000 €
25879 Stapel
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Stapel liegt in der Landschaft Stapelholm im Südwesten des Amtes auf einemGeestrücken zwischen Eider, Sorge und Treene. Der friesische Baustil, die Reetdachhäuser undder runde Turm der St. Katharinen-Kirche sind charakteristisch für den Ort.Der Ortsteil Süderstapel und Norderstapel gehen ineinander über. Süderstapel ist einanerkannter Erholungsort mit zahlreichen Ferienquartieren. Die Gemeinde Stapel ist umgebenvon den Flüssen Eider, Treene, Sorge und für Angler, Naturliebhaber und Wassersportler einParadies. Für die Touristen bietet die Region viele Rad-, Wander- und Reitwege sowieRestaurants, Cafés und Verleihstationen für Fahrräder und SUP-Boards.Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt, mit Arzt, Apotheke, gastronomischen Betriebenund Einzelhandelsangeboten haben sich Handels - und Gewerbebetriebe gut in das Dorfbildintegriert. Ausstattung: Baujahr 1930Letzte Modernisierung: 2023Areal 876 m²Wohnfläche: 150 m²Nutzfläche : ca.32,5 m²Dach neu plus Dämmung undFenster 2015?Hausverkleidung mit Dämmung und Zementfaserplatten,abwaschbar 2015?????????3-fach isolierverglaste Fenster 2015Bad Dachgeschoss 2006Bad Erdgeschoss 2021 mit FußbodenheizungFußbodenheizung im SchlafzimmerHolzboden Wohnbereich inklusive DämmungGastherme 2023Einbauküche 2008, Backofen neuGlasfaseranschluss beantragtEnergieausweis liegt vor Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde vollkommen saniert und liegt in einer ruhigen Straße in Stapel.Das Objekt wurde im Jahr 1930 auf einem 876 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2006 wurde dasDuschbad im Dachgeschoss saniert. Farbenfrohe Fliesen und eine große Dusche zeichnet das Bad aus. Die moderneEinbauküche wurde 2008 eingebaut, der Herd und Backofen ist inzwischen neu. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss, mitZugang zum Garten, bekam neue Bodenfliesen und eine Fußbodenheizung. Der Fußboden im Wohnbereich wurde gedämmtund mit Holzdielen ausgestattet - dort wurde dann auch der Holzofen installiert.Im Jahre 2015 wurde das Dach komplett erneuert und mit zusätzlicher Dämmung und Dachfenstern ausgestattet. Im gleichenZug wurden alle Außenwände gedämmt, pflegeleichte Zementfaserplatten und neue Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut,auch die Haustür wurde durch eine neue ersetzt. 2021 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss sehr modern saniert, mit einerhochwertigen Toilette, einer großen bodengleichen Dusche und einer Fußbodenheizung.In diesem Jahr erhielt das Haus im Juni noch eine neue Gastherme und damit ist die Immobilie energetisch auf dem neuestenStand und sofort bezugsfertig.Hinter dem Haus steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung von der Sie einen schönen Blick in den pflegeleichtenGarten genießen können. Auch Haustiere sind willkommen, denn das Grundstück wurde im rückwärtigen Bereich eingezäunt.Für Ihr Fahrzeug und für Ihr Gartenutensil steht Ihnen eine 32,5 m² große Garage zur Verfügung. Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
