Kaufpreis 395.000 €
82538 Geretsried
Zimmer 4
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 78 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf in Geretsried anbieten zukönnen. Das im Jahr 1965 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal fürFamilien geeignet.Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78 m2 und verfügt über insgesamt 4Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Besondershervorzuheben ist die geplante Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und dieSonne zu genießen.Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 20 m2zur Verfügung, die Ihnenzusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist zudem komplett unterkellert.Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen. Das monatlicheHausgeld beträgt 200,00 e.Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einenBesichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die einen komfortablen undmodernen Lebensstil ermöglichen.Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu Kabel Sat TV, welches eine breite Auswahl anUnterhaltungsmöglichkeiten bietet.Des Weiteren lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, die frische Luft zu genießen und gemütlicheStunden im Freien zu verbringen. ( Terrasse geplant und genehmigt )Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung undPlatz sorgt.Die Immobilie ist mit einer Ofenheizung und einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohligeWärme in allen Räumen sorgen.Die Befeuerung erfolgt sowohl über Gas als auch über Elektro, was eine flexible und effizienteNutzung ermöglicht.Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige Ausstattung, die den Bedürfnissen einesmodernen Lebensstils gerecht wird. Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in ruhiger Lage in Geretsried, Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Naturaus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Stadtzentrum von Geretsried ist nur 2,5km entfernt und somit bequem zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 10 km Entfernungerreichbar, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich Kindergärten nur 250 mentfernt befinden. Auch die Grundschule ist in unmittelbarer Nähe, lediglich 200 m entfernt. Fürältere Kinder sind die Realschule und das Gymnasium, jeweils 1,2 km entfernt, gut erreichbar.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine optimale Kombination aus Ruhe und Nähe zuwichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1die Terrasse ist aktuell geplant und genehmigtAlle Angaben der zu der Immobilie sind ohne Gewähr. Provision: Käuferprovision 3,57% incl. MwSt.
