Kaufpreis 469.000 €
26506 Norden
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Gebäude handelt es sich um die "Residenz am Deich" in direkter Deichlage mit freiem Blick auf das Wattenmeer. In dem Objekt befinden sich 32 Wohneinheiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit robustem roten Klinker ummauert. Die Fenster aus Kunststoff und Velux-Fenster aus Holz sind mit Isolierglasscheiben versehen. Das Objekt verfügt über mehrere Eingänge zu den verschiedenen Fluren. Von hier aus kann man über das Treppenhaus die verschiedenen Etagen und die darin befindlichen Wohnungen erreichen.Im Keller des Objektes befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten und ein großer Fahrradkeller mit Ausgang und Aufgang nach außen.Der Kaufpreis beinhaltet das gesamte Mobiliar und Inventar der Wohnung. Lagebeschreibung: Diese Lage kann nur "einmalig" genannt werden. Direkt am Deich, unverbaut und mit Blick auf die Nordsee.Von hier aus kann man alle Einrichtungen, Lokale, Gaststätten, Läden usw. zu Fuß erreichen. Der Bahnhof Norddeich-Mole ist nur 1,3 km entfernt. Die Anleger mit den Fähren zu den Inseln Norderney und Juist sind ebenfalls knapp einen Kilometer entfernt. Die Fußgängerzone in Norden erreicht man nach 6 km Fahrt mit dem Auto. Alle 40 Minuten fährt ein Bus von der Tunnelstraße nach Norden.Mit dem Fahrrad hat man die Möglichkeit, die schönen Strecken entlang der Küste oder über Feldwege quer durch die Ländereien zu fahren.In Norddeich findet man außer den Einrichtungen des täglichen Lebens auch eine gute ärztliche Versorgung. Raumaufteilung: Durch die Eingangstür der Wohnung erreicht man den großzügigen Flur. Von hier aus betritt man das helle Wohnzimmer. Über 2 Terrassentüren kommt man auf den überdachten Balkon mit seinem fantastischen Blick auf das Wattenmeer.Das helle Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken ist groß und verfügt durch das Fenster über eine gute Be- und Entlüftung. In einem weiteren Raum befindet sich die Küche mit Einbauküche und einem Tisch mit Sitzgelegenheit für bis zu 4 Personen.Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einem großen Kleiderschrank sowie Nachttischen ist vorhanden.Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man auf die Galerie. Von hier aus erreicht man das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf das Wattenmeer und die vorgelagerten Inseln Juist und Norderney.Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Besichtigung gewünscht?: Einen Besichtigungstermin können Sie gerne mit unserem Büro abstimmen. Nennen Sie uns einfach die Zeiten, an denen Sie am besten einen Termin wahrnehmen können. Wir werden dann kurzfristig mit Ihnen den passenden Termin vereinbaren. Provision: Der Käufer (Verbraucher) zahlt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Somit insgesamt 3,57% gerechnet vom Kaufpreis. Ist der Käufer Unternehmer, 6% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 7,14% vom Kaufpreis.
