Kaufpreis 88.500 €
02727 Ebersbach-Neugersdorf
Zimmer 7
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 88.500 €
Zimmer: 7
Größe: 203 m2
Baujahr: 1877
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Im Erdgeschoss finden Sie zwei gegenüberliegende Blockstuben, wobei eine davon bislang als Küche genutzt wurde. Durch das Wohnzimmer hindurch erreicht man das Schlaf-, sowie das Badezimmer. Durch den Flur am hinteren Gebäudeteil gelangt man in den eigenen Garten aber auch in die Geschäftseinheit.Im Obergeschoss befindet sich eine große 5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellpatz/ Garage. Das Ladengeschäft ist über den Hausflur und direkt durch die Ladentür begehbar. Objekt: Ein attraktives Doppelstubenhaus mit massivem Anbau an der hinteren Seite und einem angebauten kleinen Ladengeschäft an der Stirnseite, so kann die Kurzbeschreibung lauten. Das dazugehörige Gartengrundstück ist geschützt hinter dem Haus gelegen und wird von dem Haus gegen Straßengeräusche gut abgeschirmt. Im Rahmen der Möglichkeiten sind ständig Erhaltungsmaßnahmen am Haus getätigt worden. So wurde das Dach neu gedeckt, der komplette Anbau erhielt eine Wärmedämmung, die Elektrik ist zum Großteil erneuert, die Heizung läuft mit Erdgas ...Im Moment sind im Haus eine Mietpartei und ein Leerstand zu verzeichnen, das Ladengeschäft ist am Ende des letzten Jahres altershalber aufgelöst worden und nun frei. Es kann sowohl zu Gewerbe- als auch Wohnzwecken genutzt werden. Sonstiges: Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.675,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 248,00 m², vermietbare Fläche: 248,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
