Kaufpreis 399.000 €
77731 Willstätt
Zimmer 6
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 208 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willstätt-OrtsteilRuhige Wohnlage am Rand der Gemeinde. Ausstattung: - massive Bauweise - Holz-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden- Ölzentralheizung von 1991- Schwedenofen OG von 2008- Schwedenofen DG von 2001- Einbauküche im Obergeschoss von 2000- Böden: Fliesen, Parkett, Kork und Laminat- Süd-Balkon mit Markise im OG- Loggia im Dachgeschoss mit Nord-Ausrichtung und Blick in den Garten- HWR im EG mit älterer Einbauküche und Wasseranschlüssen- nicht unterkellert, Kellerersatzräume im Erdgeschoss- Dachausbau 1982 mit Isolierung- Dachgeschosswohnung mit Einbauschränken in allen Zimmern- Brunnen im Garten- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)- große Garage mit elektrischem Tor und Platz für 2 Autos (hintereinander) sowie Zugang zum Wohnhaus Objekt: ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***Gepflegtes Wohnhaus mit 2 großen Wohnungen und einem liebevoll angelegten Garten. Ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.Aufteilung:Erdgeschoss: - Hauswirtschaftsraum / Sommerküche mit Wasseranschluss (ca. 13,1 m² zusätzliche Wohnfläche)- Garage mit Durchgang in den Garten- Kellerersatzraum- Heizraum- Duschbad mit WC- ehemalige 2. Garage zu Lagerzwecken (Holzlager, Fahrradraum) 1. Obergeschoss ca. 113,5 m²- Diele mit Schwedenofen- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken (2005 saniert)- separates WC (2005 saniert)- Kinderzimmer / Büro- Elternschlafzimmer- offene Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit offenem Durchgang ins Esszimmer- BalkonDachgeschoss ca. 82 m²- große, helle Diele mit Holzofen- Schlafzimmer mit Loggia und Ausblick in den Garten- Schlafzimmer oder Kinderzimmer- Schlafzimmer mit Anschlüssen für eine Küche- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken- kleines Zimmer, nutzbar als Büro oder Abstellraum- LoggiaAußenanlagen: - großer, sonniger Vorgarten zum Verweilen- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)- große Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) und Zugang zum Wohnhaus- rückwärtiger Garten mit Freisitz, ideal für Hobbygärtner Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 4.52, Distanz zum Gymnasium: 4.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.08, Distanz zur Autobahn: 5.59, Distanz zum Bus: 1.96, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
