Kaufpreis 150.000 €
06749 Bitterfeld-Wolfen
Zimmer 8
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 8
Größe: 138 m2
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bitterfeld ist ein Stadtteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Fußläufig gut zu erreichen ist der Bahnhof. Der Bahnhof Bitterfeld ist Kreuzungspunkt der Eisenbahnstrecken Halle(Saale)- Lutherstadt Wittenberg-Berlin und Leipzig-Dessau-Roßlau-Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen und Kindereinrichtungen, eine Ärztehaus mit angrenzender Apotheke sind ebenfalls in der Nähe. Der Goitzschesee mit all seinen Annehmlichkeiten kann schnell erreicht werden. Durch die Bundesstraßen B 100, B183 und B 184, sowie durch Landes- und Kreisstraßen sind gute Straßenverbindungen ins Kreisgebiet und zur Autobahn A 9 Berlin-Nürnberg gegeben. Objekt: Zu verkaufen ist ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bitterfeld. Das Gebäude bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist komplett unterkellert.Das Erdgeschoss umfass zwei separate Einheiten. Auf der einen Seite befindet sich eine kleine, frei stehende Wohnung mit einer Größe von 45 qm. Diese ist aufgeteilt in zwei Zimmer, eine kleine Küche und einem kleinem Bad mit Dusche und WC. Die zweite Einheit besteht aus einer langjährig vermieteten Gewerbeeinheit mit einer Größe von 56 qm. Die Miteinnahmen belaufen sich auf derzeit 230,00 € kalt p.m.. Das Obergeschoss stehen zwei weitere Wohnungen zur Verfügung. Eine der Wohnungen ist bereits langjährig vermietet. Für diese 52 qm Wohnung beläuft sich die Nettokatmiete 270,00 € p.m. . Die zweite Wohneinheit ist aktuell frei und bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen vollständigen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie ausreichend Nutzräume für die Bewohner schaffen. Zudem steht Ihnen im hinteren Bereich des Grundstücks eine kleine Grünfläche und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Objekt ist voll erschlossen. Eine Zufahrt auf das Grundstück gibt es allerdings nicht. Wenn wir Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Gesamtfläche: 194,50 m², vermietbare Fläche: 194,50 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
