Kaufpreis 8.160.000 €
25980 Sylt
Zimmer 24
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 8.160.000 €
Zimmer: 24
Größe: 480 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann. Objekt: Die ansprechenden Hausteile entstehen direkt hinter dem sogenannten "Tinnumer Seedeich". Jede Einheit wird einen tollen Blick über die weitläufigen Wiesen haben. Direkt am Haus beginnt der ruhige Fußweg vorbei an den Pferden zur Tinnum-Burg und darüber hinaus zb. auch zum Weststrand. Eine wirklich schöne Lage. Neben einer modernen Aufteilung der Einheiten sorgt der Bauherr persönlich für die Auswahl bestens aufeinander abgestimmter und hochwertige Baustoffe. Das Haus wird in bewährter Bauausführung mit Firmen aus der Region erstellt erstellt. Die Baufertigstellung ist noch nicht bekannt.Einheit Nutzung Räume Gesamtfläche*Whg. 1 Ferienwohnen 6 ca. 120 m² (Sylter Maß)Whg. 2 Dauerwohnen 6 ca. 120 m² (Sylter Maß)Whg. 3 Ferienwohnen 6 ca. 120 m² (Sylter Maß)Whg. 4 Ferienwohnen 6 ca. 120 m² (Sylter Maß)Aufteilung der Einheiten jeweils:EGWohn- und Essbereich mit offener Küche, Gaskamin, Windfang, WC, TerrasseDG2 Schlafzimmer, Duschbad, FlurUG2 Räume, Wannenbad, FlurSB1 RaumBei allen Angaben das Objekt betreffend handelt es sich um Vorabinformationen und es können sich noch Änderungen ergeben. Au allen Angaben im Exposé entsteht daher kein Rechtsanspruch des späteren Käufers gegen die Immobilienzentrum Sylt GmbH oder den Verkäufer. Ebenso enthält die Visualisierung gestalterische Elemente des Grafikers. Gültigkeit hat einzig und alleine die Bau- & Leistungsbeschreibung des Architekten.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrassen wurden mit ca. 8 m² angerechnet. Die Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft.Das Immobilienpaket ist aufgeteilt in eine Dauerwohnung und drei Ferienwohnungen. Die zum Verkauf stehenden Einheiten haben jeweils einen eigenen Eingang und Außenstellplatz. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
