Kaufpreis 95.000 €
99817 Eisenach
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eisenach liegt am nordwestlichen Rand des Thüringer Waldes, unmittelbar an dessen Kammweg, dem allseits bekannten Rennsteig. Die historische Stadt beheimatet rund 43.000 Einwohner und umfasst ein Stadtgebiet von rund 104 Quadratkilometern. Dabei werden die neun Ortsteile Stedtfeld, Neuenhof-Hörschel, Wartha-Göringen, Stregda, Madelungen, Neukirchen, Berteroda, Hötzelsroda und Stockhausen ebenso mit einbezogen. "Die Gegend ist überherrlich" - so äußerste sich schon Johann Wolfgang von Goethe über die Landschaft rings um Eisenach. Und in der Tat: Auch im Bereich der Natur hat die Stadt viel zu bieten. Wer ins Grüne will, hat es in Eisenach nie weit: In der Wartburgstadt beginnt der Rennsteig, einer der beliebtesten Wanderwege Deutschlands. Er führt über die Höhen des Thüringer Waldes und ist aus diesem Grund besonders bei Wanderern, Mountainbikern- und Skifahrern beliebt. Seine Ausläufer sorgendafür, dass auch die Stadt von bewaldeten Hügeln eingerahmt wird. Ebenfalls an das Stadtgebiet grenzt der Nationalpark Hainich. Mit seinen riesigen Buchenbeständen und dem über die Landesgrenzen hinaus bekannten Baumkronenpfad ist der "Wildkatzen-Wald" ein ideales Ausflugs- und Wanderziel. Neben einem hervorragenden Erholungs- und Freizeitangebot verfügt Eisenach zu dem über eine ideale verkehrstechnische Anbindung und Infrastruktur. Verkehrsanbindungen bestehen über die A4 in Richtung Dresden überdas Kirchheimer Dreieck. Ebenfalls sind in unmittelbarer Nähe die Bundesstraßen 7, 19, 84 sowie die Landstraße 1021 gelegen. Zudem besteht ein Anschluss an die ICE- Fernverbindung Erfurt-Frankfurt am Main. Die Wohnanlage selbst ist ruhig und dennoch zentral gelegen und es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Objekt: Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im historischen Denkmalensemble "Wohnsiedlung - Bayerische Motorenwerke AG", der so genannten "BMW-Siedlung". Die in den 20er Jahren errichtete Siedlung wurde im Jahre 2000 von Grund auf saniert und modernisiert. Modern gestaltete Grundrisse, großzügige Zuschnitte, Dachgauben und große Balkone haben den Wohnkomfort somit deutlich gesteigert. Die im Hochparterre des Hauses gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 m², welche sich auf drei geräumig geschnittene Zimmer, ein innenliegendes Wannenbad und eine vom Wohnzimmer aus begehbare Küche verteilt. Highlight ist der großzügige Balkon, welcher einen Blick in den begrünten Innenhof gewährt. Gegenwärtig ist die Wohnung vermietet und die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 4.620,00 €. Das ca. 10.000 m² große Ensemble befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet Eisenachs. Hierbei handelt es sich um eine verkehrstechnisch und infrastrukturell sehr gute Lage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
