Kaufpreis 649.000 €
91074 Herzogenaurach
Zimmer 15
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 15
Größe: 318 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: * gut 24.600 Einwohner in Herzogenaurach, mit Eingemeindungen* Adidas, Puma und die Schaeffler-Group große, starke Arbeitgeber * Sehr gute Innenstadtlage* Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Schulen meist fußläufig bzw. durch wenige Fahrminuten erreichbar* großes Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten* Bus- und Bahnlinien fußläufig erreichbar. Ausstattung: * Alle Wohnungen nach und nach renoviert* Dachgeschoss erst im zweiten Quartal fertiggestellt* Wohnungen mit Laminat, PVC und Fliesen* Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer in jeder Einheit* Gas-Zentralheizung 2021 erneuert Objekt: * 5 - Einheiten Mehrfamilienhaus aus 1933* Grundstück 550 m²* Inkl. 2 Garagen* Gute Süd-West-Ausrichtung* 318 m² Wohnfläche (2 x 52 m² / 2 x 66,5 m² / 1 x 81 m²)* Netto-Kaltmiete aktuell EUR 30.480,-* RENDITE AKTUELL 4,7 % Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
