Kaufpreis 1.162.200 €
80997 München
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 1.162.200 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Nicht nur optisch, sondern auch durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ist das Haus in einem sehr guten Zustand.- massive Bauweise- unterkellert- 5 Zimmer - 2 Bäder - Gäste-WC - Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen- hochwertige Fenster, 2-fach verglast mit Rollläden- Einbauküche - ausgebautes Dachgeschoss mit WC und Dusche- Staumöglichkeiten im Dachgeschoss dank mehrerer Drempel- großzügiger Balkon mit Südausrichtung im OG - große Süd-Terrasse- Garten mit Gartenhäuschen- Keller: Haustechnik, kleine Werkstatt, Vorratskeller und Waschküche mit Gartenzugang- Garage, ca. 150 m entfernt Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren einzigartigen Wohntraum.Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen all das, was Ihre Familie braucht, um sich wohl zu fühlen.Hier handelt es sich um ein attraktives, geräumiges Reiheneckhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 418 m² Grundfläche, welche in massiver Ziegelbauweise mit Vollunterkellerung erstellt wurde.Diese exzellente Immobilie bietet Ihnen die Vorzüge von behaglichem Wohnkomfort mit toller Ausstattung, einer gelungenen Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen sowie der begehrten, erstklassigen Lage in Süd-Ausrichtung.Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit glücklich!Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.Ausführliche Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.7.2033.Endenergiebedarf beträgt 187.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.Die Energieeffizienzklasse ist F.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte: Gesamtfläche: 198,00 m², vermietbare Fläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
