Kaufpreis 199.000 €
23936 Rüting
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch dieBeauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung dergewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nachden ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilungder Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien(Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer injeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreiseseinschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient undfällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung beiSteuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägtder Käufer. Lage: Die kleine Gemeinde Rüting mit ca. 500 Einwohnern liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg im Landkeis Mecklenburg- Vorpommern. Genauer liegt Rüting im Tal des Flusses Stepenitz neun Kilometer südlich von Grevesmühlen und ca. 20 km nordwestlich von Schwerin. Tägliche Busverbindungen nach Schwerin und Grevesmühlen stehen Ihnen zur Verfügung. Die Hansestadt Wismar erreichen Sie nach ca. 28 km und auch Lübeck ist mit unter 50 km gut zu erreichen. Auch die Ostseeküste ist schnell erreicht, z.B. das schöne Ostseebad Boltenhagen in knapp 30 km. Wer dann doch mal Großstadtluft schnuppern möchte erreicht Hamburg mit dem Auto oder dem Zug in weniger als zwei Stunden (ca. 115 km).Rüting hat sich in eine beliebte Wohnadresse für Einheimische und Zugezogene entwickelt. Ein Grund hierfür ist die besonders ruhige Lage zwischen Wiesen und Feldern und der sehr guten Anbindung in alle Richtungen. Auch eine kleine Infrastruktur hat sich hier entwickelt, für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Friseur, ein Bäcker mit kleinem Laden, eine Kindertagesstädte und sogar ein Angelverein sind vorhanden. Nicht zu vergessen das beliebte Cafe Horn. Ausstattung: MöbiliertEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen eine ganz besondere Eigentumswohnung, welche mit 19 weiteren Wohneinheiten, in einem im Jahre 1995 um- und ausgebauten historischem Stallgebäude entstanden sind. Gleich neben dem idyllischen Mühlenteich mitten in der Natur gelegen erzeugt die parkähnliche Anlage ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Die angebotene Wohnung wird voll möbliert angeboten. Über den Haupteingang an der süd/östlichen Giebelseite betreten Sie das imposante Atrium, von wo aus Sie in das Erdgeschoss Ihrer Wohnung gelangen. Der untere Teil der Wohnung ist mit einem Gäste-WC, einem geräumigen Hauswirtschaftsraum (ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank), Stauraum unter der Treppe und einem großen offenen Wohnbereich mit offener Küche ideal geschnitten. Die vier Meter hohen Decken im Erdgeschoss mit historischen Holzbalken erzeugen eine luftige und doch gemütliche Atmosphäre. Für angenehme Wärme sorgt die im Erdgeschoss verbaute Fußbodenheizung. Erst 2021 wurde eine, im Stil zur Wohnung passende, top moderne Einbauküche mit Wasserfiltersystem maßgefertigt eingebaut - ein wahrer Küchentraum! Die Echtholz Treppe führt Sie in das komplett mit Holzdielen ausgelegte Obergeschoss. Einzig das geräumige Vollbad verfügt über einen Fliesenboden. Hier finden Sie auch das mit Vollholzmöbeln ausgestattete Schlafzimmer und ein Kombinationszimmer, welches als Gästezimmer, aufgrund der modernen Ausziehcouch, und auch als Büro mit höhenverstellbarem Schreibtisch, genutzt werden kann. Unbedingt erwähnt werden muss die große Holzterrasse, welche erst 2021 neu gebaut wurde. Die sonnige süd/west Terrasse betreten Sie durch eine große Flügel- Glastür vom Wohnbereich aus. Weiterhin gehören zu diesem Angebot zwei PKW Stellplätze, einer davon überdacht unter einem Carport. Dort befindet sich zusätzlich ein geräumiger Abstellraum, welcher sich als sehr praktisch zeigt. Glasfaser Internet lässt Sie wunderbar von zu Hause aus arbeiten. Haben wir Sie überzeugt? Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4.800,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch dieBeauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
