Kaufpreis 395.000 €
49740 Haselünne
Zimmer 7
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Größe: 183 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße und liegt direkt an der Grenze des neuen Gewerbegebiets "Hammer Tannen" in Haselünne.Zudem befindest es sich in nur ca. 780 Meter Luftlinie zum Ortskern der Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Apotheken, Schulen usw. Ausstattung: Mit "Kind und Kegel" sofort einzugsbereit!Auf ca. 183 m2 Wohnfläche ist dieses Haus das perfekte Zuhause für die kleine und auch große Familie! Ausgestattet mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem separaten, gemütlichen Kaminzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, großem Büro- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC bildet der Wohnbereich im Erdgeschoss den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet den Bewohnern auch gleichzeitig ausreichende Rückzugsmöglichkeiten.Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.Eine massive Holztreppe führt in den "Schlaftrakt" im Dachgeschoss mit insgesamt 4 geräumigen Schlafzimmern und einem weiteren Bad.Beide Bäder - sowohl im EG als auch im DG - sind gleich gestaltet und ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Badmöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Echtholzdielenböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein warmes und gemütliches Wohn- und Wohlfühlambiente. Küche, Flure, alle sanitären Anlagen sowie die als Büro- bzw. Arbeitsfläche genutzen Räumlichkeiten sind praktischerweise verfliest, wobei der Dieleneingangsbereich des Hauses mit hochwertigem Marmor verlegt ist. Objekt: Das ca. 2389 m2 große, vollständig eingezäunte Eigentumsgrundstück wurde 1983 mit einem soliden Einfamilienhaus auf 2 Etagen nebst Doppegarage bebaut und bietet noch ausreichend Platz für weitere Nebengebäude, wie z. B. eine Mehrzweckhalle.Es besteht ausdrücklich KEIN Gewerbezwang! Seine unmittelbare Nähe zum Industriegebiet macht dieses Objekt mit seinen vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten somit sowohl für alle Gewerbebetreibenen als auch für Hobbywerker, handwerklich Begabte und kreative Köpfe gleichermaßen attraktiv.Das gesamte Gebäude ist vollunterkellert, wobei der Keller in eine wasserundurchlässige Betonwanne gegossen und verfliest ist. Die große Hofeinfahrt im Frontbereich kann für mindestens 4 PKW-Stellplätze genutzt werden, aber z. B. auch für einen Wohnwagen ist ausreichend Stellfläche vorhanden.Die Außenanlagen und das große Gartenareal mit gepflasterter Terrasse sind sehr pflegeleicht angelegt und lassen noch viel Spieraum für Ihre eigene, kreative Gestaltung. Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen. Stichworte: Nutzfläche: 46,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
