Kaufpreis 229.997 €
56642 Kruft
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 229.997 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gagage & Stellplatz: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Garage, Keller, Terrasse, Wannenbad Objekt: "Solide Kapitalanlage: Renditestarkes 2-FH in Kruft mit zuverlässigen Mieteinnahmen!"Willkommen in der Vom-Stein-Straße 3, einem charmanten Zweifamilienhaus in Kruft, das Ihnen eine solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren und von einer attraktiven Rendite zu profitieren!Dieses charmante Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 110 m². Aktuell ist das Erdgeschoss von einer älteren Dame bewohnt, während die obere Wohnung teilweise renoviert wurde, inklusive eines neu gestalteten Badezimmers. Zurzeit steht die obere Wohnung leer, da der Mieter letzten Monat ausgezogen ist. Um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten, haben wir uns entschieden, die Wohnung im Obergeschoss für den Verkauf freizustellen.Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Für langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten könnte eine teilweise Sanierung in Betracht gezogen werden, zudem könnte das DG ausgebaut werden.Eckdaten im Überblick: Objektart: Zweifamilienhaus Baujahr: 1958 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 0 m² Kaufpreis: 229.997,00 € Käufercourtage: 4,165 % inkl. MwSt. MwSt Zustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung: EinfachEnergieausweistyp: EndenergiebedarfEnergiekennwert: 254 kWh pa/m² inkl. WWHeizungsart: Gas-HeizungGenießen Sie den Komfort eines Stellplatzes in der Garage, der Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.Diese Kapitalanlage bietet Ihnen großes Potenzial und langfristige Stabilität. Die solide Lage in Kruft und die zuverlässigen Mieteinnahmen machen dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses lukrative Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Renditeobjekts begeistern!Für weitere Informationen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 EtagenAlle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben. Provision: 4,165% Käufercourtage inkl MwSt vom beurkundeten Kaufpreis.
