Kaufpreis 275.000 €
56368 Katzenelnbogen
Zimmer 6
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 6
Größe: 186 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwstDie Käuferprovision vom Käufer beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Preisinformation: 3 Stellplätze Ausstattung: Das angebotene, freistehende, großzügig aufgeteilte Einfamilienhaus (ehemalige Hofreite) ist wie folgt ausgestattet:- Gepflegt, teilweise modernisiert - Hervorragendes teilweise offenes Raumkonzept- Leben auf zwei Etagen, EG und 1. OG, Spitzboden wohnraumähnlich ausgebaut - Hochwertige Einbauküche, mit guten Elektrogeräten- Zwei schöne Bäder- Schöne Sonnenterrasse- kleiner Garten- Gästetoilette- Keller, Waschraum, Hobbyraum, Felsenkeller- Abstellraum- Großer Schuppen mit Garage- Keller plus Felsenkeller- Heizungsraum, hochwertige und neuwertige Gas-Zentralheizung- 4 PKW-Außenstellplätze im Hof und eine GarageEnergieausweis: BedarfsausweisEndenergieverbrauch: 208,0 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse: GBaujahr ca.: 1900Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: ZentralheizungAusgestellt am: 21.08.2023Gültig bis: 20.08.2033 Objekt: Sie sind auf der SUCHE nach einem schönen Platz zum leben, wohnen und arbeiten-nur bei diesem tollen gepflegten, großzügigem und freistehenden und Hofreiten ähnlichen Objekt werden Sie fündig !!!Super Lage in Katzenelnbogen: Schön und zentral, 30er-Zone!Dieses hervorragende Objekt wird Sie begeistern, hier wurde es an alles gedacht:In diesen wechselvollen Zeiten ist es optimal, wenn man sich Zuhause ausbreiten kann, leben, wohnen, arbeiten - das Leben genießen! Sie haben die Qual der Wahl wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag ein gutes Glas Rotwein genießen - auf der ruhigen Sonnenterrasse, im schönen Garten oder gemütlich am Kaminofen . . .Die verbauten hochwertigen Materialien werden Sie begeistern!Das helle, beheizbare Dachgeschoss (mit Spitzboden) ist wohnraumähnlich ausgebaut und hat einen Wohnraumcharakter sowie eine gemütliche Atmosphäre! Der Außenbereich ist attraktiv hergerichtet, hat 4 Außenstellplätzen und eine Garage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert: 1993 Provision: Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwstDie Käuferprovision vom Käufer beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
