Kaufpreis 399.000 €
65307 Bad Schwalbach
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Bad Schwalbach ist ein Kurort etwa 20 km nordwestlich von Wiesbaden. Er liegt in 289 bis 465 Meter Höhe im Taunus sehr langgestreckt auf 2,5 Kilometer Länge in einem linken Seitental der Aar, das vom Nesselbach durchflossen wird. In der Nähe:- Zentrum Bad Schwalbach- Supermärkte- Ärzte- Bäckereien- Schulen Objekt: Sie möchten über die Dächer von Bad Schwalbach blicken - wie bei einem Adlerhorst - nur bei diesem Zweifamilienhaus werden Sie fündig!!!Das Objekt in einem guten Zustand befindet sich in Bad Schwalbach am Rande der Kurstadt. Hier können Sie einen schönen Ausblick zum Südwesten auf einer Sonnenterrasse genießen. Die Räume sind attraktiv geschnitten, haben doppelt verglaste Fenster sowie Laminat- und Fliesenböden. Das große Wohnzimmer mit Essecke und Kachelkamin von der oberen Wohnung hat einen schönen Naturholzparkett. Die neuwertigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es auf jeder Etage. Im unteren Bereich des Hauses finden Sie weitere Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad mit einer Eck-Badewanne, einen Technikraum sowie weitere Vorratsräume. Der Spitzboden (Dachgeschoss) ist wohnraumähnlich ausgebaut, zählt aber nicht zur Wohnfläche!Das Haus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, die jeweils mit einer Wasseruhr sowie Stromzähler ausgestattet sind. Mehrere Media-Anschlüsse sind in den Räumlichkeiten sind ebenso vorhanden.Darüber hinaus stehen Ihnen hier 4 PKW-Stellplätze im Hof und 2 Garagen (jede ca. 4,35 m lang) mit elektrischen Toren zur Verfügung.Ein geschmackvoll gestalteter Garten mit einem Gartenhäuschen am Hang rundet unser Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 3 Etagen Provision: Käuferprov. 5,95% inkl. 19% MwstFür den Käufer dieses Zweifamilienwohnhauses fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
