Kaufpreis 4.380.000 €
27753 Delmenhorst
Größe 1355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 4.380.000 €
Größe: 1355 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus liegt im schönen Stadtteil Dwoberg / Ströhen in Delmenhorst. Das Haus wird in einer ruhigen Seitenstraße errichtet die durch Tempo 30 beruhigt ist. In weniger als 2 Kilometern erreichen Sie die Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungs- und Kulturangeboten, gleichzeitig aber eben auch das grüne Umland von Delmenhorst.Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen befinden sich im fußläufigen Umfeld der Wohnung und sind problemlos zu Fuß und per Fahrrad zu erreichen.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist keine 200m entfernt.Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der A28 in Richtung Bremen und Oldenburg sowie auf der A1 in Richtung Hamburg / Osnabrück.Zum Flughafen Bremen gelangen Sie mit dem Auto bzw. Taxi in 20 Minuten. Ausstattung: + errichtet nach KFW 40 Standard+ moderne und elegante Architektur+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern+ alle Wohnräume erhalten hochwertiges Buchen-Parkett+ elektrische Rollläden in allen Räumen + offener Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet)+ Duschbad mit extra flacher Duschtasse, Badewanne, Waschtisch und WC im modernen Stil (Handtuchheizkörper auf Wunsch)+ Gäste-WC+ hochwertige Keramik-Fliesen (nach Auswahl durch den Käufer) im Bad und Gäste-WC sowie in der Küche wird ein Fliesenspiegel eingebaut+ 1 Pkw-Carportstellplatz mit Geräteraum (im Kaufpreis enthalten)+ provisionsfrei Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus in KFW 40 Standard, mit 14 Wohneinheiten in Delmenhorst - Dwoberg / Ströhen wird nach den strengen Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung und nach den Maßstäben einer modernen Wohnarchitektur in massiver Bauweise, durchdachter Raumaufteilung mit gut dimensionierten Zimmern, moderner Ausstattung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen errichtet.Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2024 geplant. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 178.878,48 EUR Stichworte: Nutzfläche: 137,80 m², vermietbare Fläche: 1.355,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
