Kaufpreis 499.000 €
57589 Pracht
Zimmer 7
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 7
Größe: 236 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Pracht ist ein idyllisches Dorf und gehört zur Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Das Dorf liegt im Siegtal, umgeben von malerischen Wäldern und grünen Hügeln. Die Region zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur.Die Gemeinde Pracht ist geprägt von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre. Hier finden Sie vor allem ländliche Wohngebiete und können das entschleunigte Leben abseits des städtischen Trubels genießen. Die Bewohner schätzen die intakte Natur und die familiäre Gemeinschaft.Trotz der ländlichen Lage verfügt Pracht über eine gute Infrastruktur. Es gibt Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Für Kinder gibt es Kindergärten und eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv. Pracht liegt in der Nähe der Bundesstraße B256, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Der Bahnhof Au (Sieg) ist in der Nähe, von wo aus Sie mit dem Zug schnell nach Siegen, Köln, Bonn und Siegburg gelangen können.Die Umgebung von Pracht lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die malerische Landschaft ist ideal zum Wandern, Radfahren und Erkunden. Die Sieg fließt durch die Region und bietet Möglichkeiten zum Angeln und für Wassersportaktivitäten.Insgesamt bietet Pracht eine attraktive und naturnahe Wohnlage für Menschen, die das Leben in einem charmanten Dorf suchen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Ausstattung: * Einfamilienhaus mit abgeschlossener Einliegerwohnung in verkehrsgünstiger Lage * Baujahr 1964 * Voll unterkellert * Terrasse und idyllischer Garten * Zwei Stellplätze vorhanden * Gäste-WC * Einbauküche im Preis inbegriffen * Barrierefrei zugänglich * Energieträger: Öl * Heizungsart: Zentralheizung und offener Kamin * Ein wahres Liebhaberobjekt mit besonderen Einrichtungen Objekt: Willkommen bei diesem gemütlichen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Bahnhof Au/Sieg fußläufig erreichbar ist (2km). Sie können somit bequem und schnell in Richtung Siegen, Köln, Bonn oder Siegburg gelangen. Das zweigeschossige Haus wurde 1964 erbaut und wurde seitdem renoviert und saniert. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse, einen idyllischen Garten und zwei Stellplätze. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und bietet somit einen hohe Wohnkomfort.Im Erdgeschoss befindet sich ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Des Weiteren finden Sie in dieser Etage ein Schlafzimmer mit einem kürzlich sanierten Badezimmer. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannte Stunden verbringen.Die 1. Etage verfügt über eine abgeschlossene Einliegerwohnung, die sich ideal als Rückzugsort für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder eignet.Dieses Haus ist ein wahres Liebhaberobjekt und besticht durch viele besondere Einrichtungen. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und ermöglicht Ihnen komfortables Kochen und gesellige Stunden im Kreise Ihrer Lieben. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Zusätzlich sorgt ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.Der großzügige Gartenbereich bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Die Terrasse bietet die perfekte Kulisse für gesellige Grillabende oder entspannte Momente mit Familie und Freunden.Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage zu gestalten. Der großzügige Gartenbereich und die Terrasse versprechen angenehme Stunden im Freien und laden zu entspannten Momenten ein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die besonderen Vorzüge dieses Hauses persönlich zu erleben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums.Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor Stichworte: vermietbare Fläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
