Kaufpreis 455.000 €
41366 Schwalmtal
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Schwalmtaler Gemeindeteil Waldniel.Der Ortskern von Waldniel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen inhabergeführten Geschäften bevorratet alle Dinge des täglichen Bedarfs und ist nur rund 850 Meter entfernt. Der große Marktplatz, zu Füßen des "Schwalmtal Doms", bildet eine schöne Kulisse für die Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen.Für die medizinische Versorgung am Ort stehen Ihnen Haus- und Fachärzte zur Verfügung. Wählen Sie für Ihre Kinder aus verschiedenen, fußläufig erreichbaren, Angeboten von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen der Gemeinde Schwalmtal.In zwei Autominuten erreichen Sie die Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A61 mit Anbindung an Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond und Venlo. Ausstattung: Dieses Haus bietet Ihnen einen schön geschnittenen Grundriss und ein Platzangebot, das auch den Ansprüchen einer größeren Familie gerecht wird. In vier Schlafräumen und -zusammengefasst- zwei Bädern findet jeder seinen Rückzugsort. Für die gemeinsame Zeit und ein buntes Familienleben stehen die große Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer und der zweigeteilte Wintergarten zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Erdgeschoss stehen seit 2017 eine ebenerdige Dusche und -in einem separaten Raum- ein zeitgemäß renoviertes WC mit Waschplatz zur Verfügung. In Teilbereichen wurden bereits Renovierungen vorgenommen. Die meisten Fußböden sind zeitgemäß mit großformatigen Fliesen oder Laminat ausgestattet. Der Wintergarten erstreckt sich großzügig über die gesamte Hausbreite auf der Gartenseite. Die doppelt verglasten Fenster (im EG mit programmierbaren Rollladen) und die elektrische Speicherheizung stammen noch aus dem Baujahr. Die Entscheidungen im Rahmen der anstehenden thermischen Modernisierung liegen in den Händen der neuen Eigentümer.Sehr gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details dieses interessanten Hauses und stehen Ihnen auf Wunsch auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
