Kaufpreis 1.250.000 €
65929 Frankfurt am Main
Zimmer 10
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 10
Größe: 200 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Frankfurt-Unterliederbach ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main, Es ist eine beliebte Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und verschiedenen Wohnmöglichkeiten. In Unterliederbach gibt es sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Wohnungen, was die Gegend für Familien, Paare und Singles attraktiv macht.Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. In der Umgebung gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In Frankfurt-Unterliederbach gelangen Sie in etwa 8 Minuten zum Unterliederbach-Bahnhof. Die Höchste Universitätsklinik liegt etwa 8 Autominuten entfernt. In zwei Minuten Fußmarsch erreichen Sie die Ludwig-Erhard-Schule, eine kaufmännische Berufliche Schule mit dem Schwerpunkt Wirtschaft und Verwaltung.Unterliederbach ist gut an den öffentlichen Buslinien 50, 58, 253, 804 angebunden und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A66 und A648. Dadurch ist es für Pendler in die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Gebiete leicht, ihren Arbeitsplatz zu erreichen.Insgesamt bietet Frankfurt-Unterliederbach eine angenehme Wohnatmosphäre und ist eine attraktive Gegend für Menschen, die in der Nähe der Stadt, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung leben möchten. Ausstattung: + Einbauküche+ Zwei-Dreifachverglaste Fenster+ Zwei Stellplätze+ Drei Wohneinheiten+ Ausgebaute Dachboden+ Großer Terrasse+ Großer Hof Objekt: Das im Jahr 1988 erbaute Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Frankfurt Unterliederbach steht zum Verkauf und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Großfamilien. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten. Beim Betreten des Hofs stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Hauses gelangen Sie zum Eingangsbereich des Erdgeschosses, der einen separaten Zugang zum Keller bietet. Im Keller befinden sich verschiedene Räume wie der Heizungsraum, ein Kartoffelraum und ein Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Luftschutzbunker, der hier vorhanden ist.Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet ca. 80 qm Wohnfläche. Hier erwartet Sie eine moderne offene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Im Jahr 2010 wurden die Elektrik, die Bäder sowie Wände und Böden mit hochwertigen Materialien saniert.Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Wohnung mit etwa 30 qm, die eine Küchenzeile, einen großzügigen Wohn-Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche bietet. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm, ausgestattet mit einer hochwertigen Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 30 qm, das als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann. Zur Obergeschosswohnung gehört eine große Terrasse, auf der Sie entspannt Grillen und die Sonnenuntergänge genießen können.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromkasten und einen separaten Gasablesungszähler. Im Hof des Hauses befindet sich eine kleine, liebevoll angelegte Grünanlage mit einem wunderschönen Obstbaum, der das Ambiente verschönert. Sowohl das Haus innen als auch außen bedarf einer fachmännischen Renovierung, genauer gesagt, einer umfassenden Sanierung. Durch diese Sanierungsarbeiten kann das Haus in seinen ursprünglichen Glanz zurückversetzt werden und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Die Renovierung ermöglicht es, die Wohnräume auf den neuesten Stand zu bringen und das Äußere des Hauses in ansprechendem Zustand zu präsentieren. Die kleine Grünanlage im Hof trägt zum Charme des Anwesens bei und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen und Verweilen. Mit einer fachmännischen Renovierung wird das Potenzial des Hauses voll ausgeschöpft und die Immobilie erhält neuen Glanz und Wert.Das Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Frankfurt Unterliederbach. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor! Stichworte: vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2010, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
