Kaufpreis 399.000 €
32289 Rödinghausen
Zimmer 6
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 328 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Großzügige Raumaufteilung, Licht durchflutete Wohnräume und eine Lage, in der tatsächlich Urlaubsgefühle aufkommen können! Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt neben viel Platz vom Keller bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem herrlich großen Garten am Waldrand. Ruhe und Natur sowie viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner und Sonnenanbeter sind hier an der Tagesordnung! Im Inneren des Zuhauses steht Großzügigkeit an erster Stelle. Der sonnenlichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin bietet Wohnkomfort und Freiraum pur. Der traumhafte Ausblick in den wunderschönen Garten könnte schon bald Ihr täglicher Augenschmaus sein! In der hellen Wohnküche, die wie das Wohnzimmer über einen Terrassenzugang verfügt, fühlen sich kreative Hobbyköche wohl. Auch gemeinsames Kochen und Backen mit der ganzen Familie oder das schnelle Frühstück oder Abendessen ist hier möglich.Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Großzügige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein fast rundum laufender Balkon bieten Raum für Entspannung, fantasievolles Kinderspiel und Wohlfühlen für Groß & Klein. Nicht zuletzt der herrliche Ausblick ins Grüne, verbunden mit wunderschönen Sonnenauf- und untergängen ist jeden Tag Genuss pur!Und auch das Dachgeschoss mit einem großen Studio mit zwei schönen Loggien lässt viel Platz für Ihre Ideen!Vollkeller, eine Garage und weitere Kfz-Stellplätze auf dem Hof machen das attraktive Angebot komplett.Neugierig?Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an.Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.8.2033.Endenergiebedarf beträgt 225.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.Die Energieeffizienzklasse ist G.Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
