Kaufpreis 299.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste. Darunter befinden sich 18 sog. Warfendörfer und das Fischerdorf Greetsiel. Es gibt Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles mehr. Die Krummhörn bietet zudem ein großes Angebot u.a. an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zur Seehafenstadt Emden besteht eine gute Verkehrsanbindung, dort befindet sich die Anschlussstelle zur A31. Im Ort gibt es ein schönes Restaurant, einen kleinen Bootshafen und kleine Galerien. Im nahegelegenen Käsehof kann man selbsthergestellten Käse kaufen. Landwirtschaftswege führen direkt zum Deich und zum Pilsumer Leuchtturm "Otto-Turm". Greetsiel ist bequem auch mit dem Rad erreichbar. Ausstattung: - Haus und Garage in Massivbauweise- sehr gepflegter Zustand- Südwest-Terrasse, überdacht- Gartenhaus, 3 x 3 m- Einbauküche inklusive- Gas-Zentralheizung mit 120 l Warmwasserspeicher- Fußbodenerwärmung in Küche, Bad und Diele- Sprossenfenster, mit Außenrollläden- Bad mit Wanne und Dusche- Gäste-WC- Innentüren weiß, teilw. mit Glaseinsatz- Deckenvertäfelung, hell- Fliesen, hell- Laminatböden, Holzoptik- Sat-TV, Telefon, Internet Objekt: Ebenerdiges Wohnen in schöner Siedlungslage in Pilsum. Alle Räume im Erdgeschoss sind vom großzügigen Eingangsbereich, der Diele, zugänglich. Die gelungene Aufteilung verspricht Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Ausbaureserve bietet die riesige Dachbodenfläche.Mehr Platz als erwartet: Es stehen ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Abstell- und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer besitzen einen direkten Zugang auf die gemütliche und überdachte Terrasse. Ein Wind- und Sichtschutz sorgen für ein ruhiges und erholsames Plätzchen. Der Garten ist überschaubar und sehr gepflegt. Die große Garage bietet zusätzlich einen kleinen Werkbereich. Die Garage ist über einen Verbindungsraum direkt mit dem Haus verbunden. Gut durchdacht ist auch der Nebeneingang, die Tür zum Garten und der separate Zugang auf den ausbaufähigen Dachboden. So könnte eine zusätzliche Wohnung geschaffen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
