Kaufpreis 899.900 €
19053 Schwerin
Zimmer 14
Größe 498 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 899.900 €
Zimmer: 14
Größe: 498 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Jugendstil-Villa mit Seeblick und sieben Wohnungen auf 600 m² Wohn- und Nutzfläche. Eine TOP-Anlage für den Direktanleger als auch für institutionelle Anleger mit ca 45.060,- EUR p.a. Nettokaltmiete = 5% Rendite Objekt: Nach aufwendiger detailverliebter Sanierung über mehrere Jahre wird jetzt in gesuchter Lage und nahe des Ostorfer See"s gelegen für die urgemütliche und repräsentative Villa mit 6x Wohnungen ein Liebhaber gesucht, der für sich -seine Familie, seine Arbeit oder seine Berufung das geeignete Refugium sucht.Hier wohnen Sie repräsentativ auf vier großzügigen Etagen. Auf vier Ebenen und ca 498 m² Wohn- und ca 102 m² Nutzfläche verteilen sich 14 Zimmer -tw. repräsentativ und lichtdurchflutet- (die völlig unterschiedlich genutzt werden können), 8 Bäder, Balkon, Terrasse, Windfang, Holzdielen, moderne Einbauküchen, Gaswert-Brenntechnik, Garage + Stellplätze etc. lassen kaum Wünsche offen Aus der Villa bietet sich ein herrlicher Blick auf den Ostorfer See. Das großzügige und nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück und die Immobilie bestechen durch den besonders herrschaftlichen Baustil, die detailverliebten Renovierungsarbeiten, den Ausbaustandart, sowie die großzügigen Freiflächen. Hochwertige Materialien wurden hier geschmack- und liebevoll verarbeitet und machen das Anwesen zu einer attraktiven Anlage. Eine Besichtigung dieser Immobilie ist unbedingt zu empfehlen.Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Eine TOP-Anlage für den Direktanleger wie auch für institutionelle Investoren! Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet. Die Rendite beträgt ca 5% (Nettomiete 43.260,- + 2.280,- Stellpl. = 45.540,- € p.a.)Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ((bei juristischen Personen sind Kopien der Gesellschafterliste, Handelsregisterauszug und des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich) beantworten u. ein Bonitätsnachweis erforderlich ist. Sonstiges: Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 498,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8 Provision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
