Kaufpreis 335.000 €
22047 Hamburg
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: Diese tolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und liegt im Dachgeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden einer im Jahre 2005 errichteten Wohnanlage und besteht insgesamt nur aus 9 Wohneinheiten. Die gepflegte Anlage wurde in Massivbauweise mit einer WDVS-Fassade erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Tonndorf. Die Wärmeversorgung der Wohneinheiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt.Der Wohnbereich der angebotenen Immobilie besteht auf der 1. Ebene aus einem offenen Wohn-/Esszimmer mit ebenfalls offener integrierter Einbauküche, einer nach Westen ausgerichteten geräumigen Loggia, einem tageslichthellen Wannenbad sowie gut geschnittenen Schlafzimmer. In der Ebene des ausgebauten Spitzbodens befindet sich noch ein großes Studio, welches über eine offene Holztreppe vom Flur zugänglich ist.Weitere Ausstattungsdetails:- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster- Parkettboden im Wohn-/Esszimmer- Vollbad mit Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Rücklauferwärmung im Fußboden- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden- Abstellkammer unter der Holztreppe- Einbauküche (Nolte), u.a. mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank und Abluftesse- Sonnenschutzrollo am Veluxfenster im Dachstudio- Der Einbau einer Klimaanlage ist möglichVervollständigt wird das attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz und einen Kellerraum.Auf dem Grundstück der Wohnanlage können gemeinschaftlich eine große Rasenfläche und ein etwas geschützter Bereich an der hinteren Grundstücksgrenze, ideal zum Grillen, genutzt werden.Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 308,00 € (inkl. 40,70 € für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2022 insgesamt 43.887,57 €.Fazit: Eine ansprechende und gepflegte Immobilie - ideal für den Single oder das jüngere Paar! Stichworte: Nutzfläche: 11,91 m², Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 11.40, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
