Kaufpreis 395.000 €
83093 Bad Endorf
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Wohnung liegt in Bad Endorf, einer malerischen Kur- und Erholungsgemeinde, nahe dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen in Bayern. Die Adresse befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die von einer wunderschönen Naturkulisse umgeben ist.Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und Wäldern. Hier können Bewohner und Besucher die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen und erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Die Nähe zum Simssee, einem der wärmsten Seen Bayerns, bietet zudem vielfältige Wassersportmöglichkeiten und eine entspannte Atmosphäre am Wasser. Für eine kurze Auszeit sind die Chiemgau Thermen fußläufig zu erreichen.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. In der Nähe gibt es Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Rosenheim, München und Salzburg ermöglicht. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof in Bad Endorf, der eine direkte Zugverbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus bietet.Insgesamt bietet Bad Endorf eine wunderbare Kombination aus erholsamer Natur und guter Infrastruktur. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine entspannte und gleichzeitig gut angebundene Umgebung suchen, um das bayerische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.Die nächste Grundschule (Grund- und Mittelschule) ist etwa 1,8 Kilometer entfernt. Bis zum Ärztehaus Bad Endorf sind es ungefähr 450 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bushaltestelle | Hofham (circa 550 Meter)Bahnhof | Bad Endorf (circa 600 Meter) Ausstattung: Die helle Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Der überdachte Balkon ist nach Nordwesten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und eine Dusche.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind unter anderen mit langlebigen Fliesen ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
