Kaufpreis 775.000 €
25836 Welt
Zimmer 5
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 5
Größe: 214 m2
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze Lage: In der Nähe der Bundesstraße zwischen Eiderabdämmung und St. Peter Ording ist dies eine hervorragende, touristische Lage. Es handelt sich um eine Einzellage auf einer Warft. Nahversorgung findet man in der Kleinstadt Garding in der Nähe. Der Kurort St. Peter Ording ist gut erreichbar. Ein Fahrradweg führt in der Nähe vorbei. Der Nordseedeich ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ausstattung: Unter dem mächtigen Reetdach ist hier die typische, historische Nutzung von Mensch und Tier unter einem Dach zu finden.Ein großzügiger Wohnbereich zur Südseite wird durch den mächtigen Stallbereich mit unausgebautem mächtigen Heu- und Strohlager abgelöst. Im Wohnbereich ist nur die Giebelseite mit zwei Zimmern ausgebaut. Ein großer Schornstein ist im Wohnbereich vorhanden. Der Grundriss entspricht überwiegend dem historischen Bauzustand. Eine Blitzschutzanlage ist vorhanden.Der Sanierungsstau ist erheblich und übersteigt die Möglichkeit hier zeitgemäße Landwirtschaft auszuüben. Für eine andere Nutzung, die mit dem Denkmalschutz eng abgestimmt wird, stehen jetzt die Türen offen.Neben dem Haubarg gibt es eine ca. 225 Quadratmeter große Scheune.Der Güllebehälter und Siloplatte sind ebenfalls vorhanden. Ein großer Obstgarten mit alten Obstbäumen bietet Entspannungsraum und Nahrungsquelle. Ein alter Baumbestand umrahmt das Hofgrundstück. Objekt: Einer der wenigen zur Zeit noch landwirtschaftlich genutzten, denkmalgeschützen Haubarge auf der Halbinsel Eiderstedt steht hier im Angebot. Sonstiges: Die großzügige Weidefläche direkt am Haus wird Tierfreunde ansprechen.Das Glasfaserkabel für das schnelle Internet ist gerade ans Haus verlegt und wird zeitnah angeschlossen.Der benachbarte Kuhstall steht zur Zeit nicht zum Verkauf. Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf Innenfotos. Besichtigungen sind nur mit der Maklerin erwünscht. Stichworte: Nutzfläche: 835,00 m², Gesamtfläche: 1.049,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: Denkmalschutz, darum keine Pflicht, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 32.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. inkl. MwSt.
