Kaufpreis 499.800 €
52525 Waldfeucht
Zimmer 7
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 499.800 €
Zimmer: 7
Größe: 269 m2
Baujahr: 1789
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Der Ort Hontem liegt in der Gemeinde Waldfeucht und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten aus. Gelegen in direkter Nähe zur lebendigen Stadt Heinsberg und umgeben von weitläufigen Feldern, bietet Hontem seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Verbindung von urbanem Komfort und naturverbundenem Charme.Die unmittelbare Nähe zu Heinsberg macht Hontem zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch die Ruhe und Beschaulichkeit eines ländlichen Dorfes genießen möchten. Die kurze Entfernung ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer Stadt wie Einkaufszentren, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung bequem zu erreichen.Die Umgebung Hontems ist geprägt von malerischen Feldern und grünen Wiesen, die zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks einladen. Die ländliche Atmosphäre bietet eine wohltuende Abwechslung vom hektischen Alltag und schafft Raum für Erholung und Erholung.Das kulturelle Leben in Hontem ist ebenfalls reichhaltig. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste bringen die Dorfgemeinschaft zusammen und schaffen ein harmonisches Miteinander. Traditionen werden hier gelebt und gepflegt, was das Leben in Hontem zu etwas ganz Besonderem macht.Insgesamt besticht Hontem durch seine einzigartige Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Idylle des Dorfes und zugleich die bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten, die die nahegelegene Stadt Heinsberg zu bieten hat. Ob Naturerlebnis, sportliche Betätigung oder kulturelle Unternehmungen - Hontem lässt keine Wünsche offen und begeistert Jung und Alt gleichermaßen. Ausstattung: ERDGESCHOSS: Diele mit Treppenhaus, Flur mit Zugang zum offenen Wohn/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zugang zum Innenhof.OBERGESCHOSS: Flur mit Zugang zum Wohn/Esszimmer mit Anschluss zur Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer2. OBERGESCHOSS: Wohn/Esszimmer, Küche, Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer DACHGESCHOSS: großes, helles Dachstudio als weiteres Schlafzimmer Objekt: Dieses historische Herrenhaus aus dem Jahr 1789 in Waldfeucht - Hontem ist ein beeindruckendes Anwesen mit einer langen und faszinierenden Geschichte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 270 m² und einem beeindruckenden Grundstück von etwa 3044 m² bietet es reichlich Platz und eine idyllische Umgebung.Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig renoviert und ist in einem guten Zustand. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude komplett entkernt, neue Betondecken eingezogen und neue Betontreppen eingebaut. 2017 folgte dann die Außenfassade, hier wurde die Steine mit einem speziellen Verfahren hydrophobiert. Diese steht auch unter Denkmalschutz, jedoch nur am Haupthaus. Es erstreckt sich über insgesamt drei Vollgeschosse, sowie ein Dachgeschoss, was eine beeindruckende Raumfläche schafft. Des weiteren verfügt es über mehrere Scheunen hinter dem Haus. Das Erdgeschoss ist einladend und bietet eine Diele mit einem ansprechenden Treppenhaus, das die verschiedenen Etagen miteinander verbindet. Ein gemütlicher Flur führt zum offenen Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Charme zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Innenhof, der eine entspannende und private Atmosphäre schafft.Im Obergeschoss findet man einen weiteren Flur, der zu einem zweiten Wohn- und Esszimmer führt, das eine Verbindung zur Küche mit Einbauküche bietet. Zudem gibt es zwei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt.Das 2. Obergeschoss kann ebenfalls als weitere Wohnung ausgebaut werden und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen, hellen Dachstudio, das als weiteres geräumiges Schlafzimmer genutzt werden kann.Das Herrenhaus ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt und bietet somit die perfekte Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie. Es könnte aber auch als Kapitalanlage dienen, indem eine oder mehrere Wohnungen vermietet werden. Die vorhandenen Scheunen hinter dem Hof bieten zusätzliches Potenzial für Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Handwerker und Schrauber bietet sich hier ein optimales Zuhause mit viel Platz für Autos, eine Werkstatt usw. Dieses historische Herrenhaus in Waldfeucht - Hontem bietet ein charaktervolles und vielseitiges Anwesen mit einem enormen Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Seine lange Geschichte und die sorgfältigen Renovierungen machen es zu einem bezaubernden Ort. Als besonderes Highlights ist hervorzuheben, dass das Gebäude teilunterkellert ist. Hier befindet sich das letzte Tonnengewölbe aus Mergelstein was am Niederrhein existiert. Über die Geschichte des Hauses gibt es noch schriftliche Dokumentationen, die vom Eigentümer liebevoll aufbewahrt werden.Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können. Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken. Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und § 20 UWG) einverstanden.Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Grenzenlos gut.Immobilienvermittlung mit BouwensGerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen. Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. 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