Kaufpreis 840.000 €
47798 Krefeld
Zimmer 9
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 840.000 €
Zimmer: 9
Größe: 212 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße in der nördlichen Innenstadt von Krefeld. Die Fußgängerzonen und Einkaufsbereiche sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Stadttheater und andere Kultur- und Freizeiteinrichtungen.Der Hauptbahnhof ist mit Bus oder Straßenbahn bequem erreichbar.Verschiedene Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Die modernen Kunststofffenster besitzen Doppelverglasung und Rollläden.Die Wohnungen werden mit Gas-Etagenheizungen beheizt.Die Bäder besitzen Badewannen bzw. eine Dusche in der EG-Wohnung.Die Wohnungen besitzen eine Gegensprechanlagen für die Haustür.Waschmaschinen können im gemeinsamen Waschraum im Keller aufgestellt werden. Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf 4 Etagen (EG u. 3 Obergeschosse) 4 Wohnungen zwischen 48 m² (EG u. DG) und 57 m² (1. u. 2. OG). Die Wohnungsgrößen sind ideal für eine Vermietung, so dass kein Leerstand zu befürchten ist. Bis auf die DG-Wohnung besitzen die Wohnungen einen Balkon/Terrasse.Das Haus ist voll unterkellert. Die in das Haus integrierte Garage wird als Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen genutzt.Im Jahr 2000 wurden der Dachstuhl und die DG-Wohnung komplett erneuert.Das Duschbad in der EG-Wohnung wurde in 2003 eingebaut. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 129,98kWh, Gas, Baujahr 1968Energieeffizienzklasse: DBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: 4 Etagen Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
