Kaufpreis 210.000 €
34516 Vöhl
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Thalitter ist ein Ortsteil der Gemeinde Vöhl und befindet sich im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Das Ortsbild wird noch heute durch viele Fachwerkhäuser geprägt.Rund um Thalitter befinden sich einige Wanderwege, die zu langen Spaziergängen einladen. Den Edersee erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten.Der Bahnhof Vöhl-Thalitter bietet eine gute Anbindung an die Städte Brilon, Willingen und Korbach sowie die Kreisstadt Marburg (Lahn).Im rund 7 Kilometer entfernten Korbach stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Sämtliche Kreditinstitute, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus, Altenheime und verschiedene Ärzte befinden sich vor Ort. Objekt: Dieses ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1939 auf einem ca. 370 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Vöhl-Thalitter erbaut und im Jahr 1988 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die familienfreundliche Lage in kurzer Entfernung zur Natur erhöht die Attraktivität dieser Immobilie.Die Immobilie verzeichnet eine Wohnfläche von ca. 170 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses und bietet Platz für eine große Familie. Auch die Vermietung einer der beiden Wohnungen ist denkbar. Die räumliche Aufteilung gestaltet sich wie folgt:Die Erdgeschosswohnung bietet eine gut geschnittene Vier-Zimmer-Aufteilung. Im Eingangsbereich befinden sich die großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer und Durchreiche in das Esszimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und barrierearmer Dusche. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Ein weiteres Zimmer am Ende des Flurs ist beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Im hinteren Bereich liegt das großzügige Elternschlafzimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, welches direkt mit dem Esszimmer und durch die Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Von hier genießen Sie einen großartigen Blick ins Grüne.Die zweite Wohnung, welche im Dachgeschoss liegt, beinhaltet eine Drei-Zimmer-Aufteilung mit einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohn- & Esszimmer, ebenfalls mit Kaminofen, und der Balkon mit Weitblick. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche sowie einen Abstellraum.Die lichtdurchfluteten Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten ein behagliches Ambiente. Die Fußbodenmaterialien wurden je nach Raumnutzung gewählt. Im Untergeschoss bieten die vorhandenen Kellerräume ausreichend Abstell- und Unterbringungsfläche. Zudem befinden sich hier der Heizungskeller, eine im Haus vorhandene Garage sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Immobilie wird mit einer Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Die dazugehörigen Tanks haben ein Fassungsvermögen von 3.000 Litern. Im Zuge des Anbaus im Jahr 1988 wurden die Strom- und Wasserleitungen in der Immobilie erneuert. Das Dach wurde im Jahr 1990 neu eingedeckt und bereits teilweise gedämmt. Die verbauten Holzfenster sind im Anbau aus dem Jahr 1988.Der gegenüberliegende Gartenbereich bietet mit 206 m² genügend Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung, ideal für gemütliche Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Einen romantischen Akzent mit Charme setzt das hübsche Gartenhäuschen, das einen wunderbaren Rückzugsort bietet.Über Anbieter kontaktieren erhalten Sie das vollständige Exposé. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
