Kaufpreis 523.498 €
09111 Chemnitz
Zimmer 5
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 523.498 €
Zimmer: 5
Größe: 98 m2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das ehemalige Hauptpostamt im Chemnitzer Zentrum, das wir zum Wohnensemble Stille Post umbauen. Es liegt an der Straße der Nationen, einer der Hauptachsen der neugestalteten Chemnitzer Innenstadt, stark frequentiert und zugleich gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die TU Chemnitz und der Hauptbahnhof, von dem stündlich Regional-, Regionalexpress und seit Sommer 2022 auch wieder Fernverkehrszüge verkehren. Der City-Kern aus Altem und Neuem Rathaus, Markt, Rotem Turm und Jakobikirche ist selbst zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragend entwickelte Infrastruktur rund um das Revitalisierungs- und Neubauvorhaben umfasst Dienstleister, Cafés, Läden und Büros, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen eine Bibliothek, Kitas und medizinische Einrichtungen. Sollte das nicht genügen, ist es bis zum Einkaufszentrum "Sachsen Allee" gerade einmal einen Kilometer. Ausstattung: Energiekonzept ECO 2.0 mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Batteriespeicher | Isolierverglaste | Echtholzparkett Eiche| Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung im Sommer und individueller Raumsteuerung | moderne Bäder mit Feinsteinzeugfliesen I Markenkeramik | Handtuchheizkörper im Masterbad | Glasduschabtrennung | Bluetooth-Radio mit integrierten Deckenlautsprechern | LED Einbaustrahler in Flur und Bad | Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss | separates Gäste-WC | Balkon mit Echtholzdielen | Elektroanschluss am Tiefgaragenstellplatz | zusätzlich zur Standardausstattung noch drei weitere Sonderausstattungslinien zur Auswahl Objekt: Denkmal- und Neubauprojekt mit 180 Wohnungen für Singles, Paare und Familien · mit modernen Grundrissen · Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 139 m² · großzügige Balkone und Terrassen · Energiekonzept mit Erdwärme und Passivkühlung im Neubau · Fußbodenheizung · Echtholzparkett · moderne Badgestaltung · gemütlicher Innenhof · Tiefgarage mit Elektroanschluss · Paketstation · Fahrradgarage · in unmittelbarer Nähe zur Chemnitzer Innenstadt und nahe der Chemnitzer TU · hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur · Wohnen in der drittgrößten sächsischen Stadt und Kulturhauptstadt Europas 2025 Auf dem perfekt gelegenen Grundstück entstehen 179 individuelle Wohneinheiten, die Ihre Wünsche an die eigenen 4 Wände mehr als erfüllen werden! Schauen Sie zu, wie Ihr zukünftiges Zuhause entsteht und werden Sie Teil der Planung. Wir bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten, Ihre Wohnung individuell anzupassen und eigene Vorstellungen der Ausstattung umzusetzen! Zu Ihrem persönlichen Vorstellungsempfinden der Wohnung können wir unser neues Energiekonzept hervorragend ergänzen - mit der Kombination aus Solarenergie und Luft-Wärmepumpen sind wir nicht nur in der Lage, das Objekt kostengünstig zu beheizen. Auch die passive Kühlung des Parkettbodens im Sommer ist unsere Antwort auf den wichtigsten Aspekt der heutigen Zeit: NACHHALTIGKEIT durch erneuerbare Energien! Sonstiges: Genauere Informationen zu unterschiedlichen Grundrissen & die exklusive Führung durch unsere Musterwohnung & das Bauprojekt erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin mit uns - wir freuen uns auf Sie! * Angaben zur degressiven AfA gemäß Gesetzesvorlage. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.026,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 98,96 m², Gesamtfläche: 98,96 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025
