Kaufpreis 199.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in Bayreuth, südlich des "Grünen Hügels" in ruhiger Lage, nahe des Klinikums und des Festspielhauses.Bayreuth hat eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die A 9. Ausstattung: - Bj 1982- Wohnfläche ca. 48 m² - Holzfenster, doppeltverglast- Wintergarten ca. 15 m² mit Fußbodenheizung über Strom- Gaszentralheizung- Kellerraum - Garten ca. 40 m²- Stellplatz für Auto Objekt: Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten Immobilie mit 5 Wohneinheiten, nahe des Roten Hügels.Zu Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 63 m² die sich aus Wohnraum und angebauten Wintergarten zusammensetzt. Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen attraktiven Zuschnitt. Aus dem Flur erreicht man bequem alle Räume. Eine Küche, in der auch ein Essplatz geschaffen werden kann. Ein Schlafzimmer, das nördlich ausgerichtet immer eine angenehme Temperatur zum Schlafen hat.Kurzwegig erreichbar ist das angrenzende Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.Aus dem großzügig geschnittenem Wohnzimmer betritt man einen ca.15 m² großen, lichtdurchfluteten Wintergarten, der als zusätzliche Fläche angebaut wurde. Eine elektrische Fußbodenheizung verteilt dort eine angenehme, gleichmäßige Raumwärme und unterstützt den Wohlfühlfaktor. Der wiederum anschließende Garten bietet mit seiner Grünfläche vielerlei Möglichkeiten und bietet zudem Zugang zum eigenen Stellplatz Ihres Autos.Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung.Ein zum Objekt gehöriger Kellerraum rundet diese Immobilie ab.Das Hausgeld beträgt 240,00 € Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
