Kaufpreis 794.000 €
90451 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 794.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Tolles Grundstück im Herzen von Eibach. Diese Immobilie gilt als Beispiel für das Grundstück in Eibach, hierrauf besteht eine genehmigte Bauvoranfrage. Im Betrag enthalten ist das gehobene, bezugsfertige, von Luxhaus errichtete Haus inklusive die Kosten für das Grundstück.Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten werden separat besprochen.Zusammen mit unseren Architekten kann der Innenraum noch gestaltet werden.. Zum Grundstückskauf zählt die gepflasterte Einfahrt und die Doppelgarage. Das Grundstück hat nach Teilung eine Größe von 298qm und wird von der Oettinger Str. befahren.Es besteht die Option, das direkte Nachbarhaus mit zu erwebern + Grundstück.Hier kann in einem älteren Siedlungshaus eine Kalktmiete von ca. 1.800€ auf 2 Wohnungen erzielt werden.Genau Auskunft auf Anfrage. Lagebeschreibung: Eibach ist ein Teil der Stadt Nürnberg und liegt am südwestlichen Stadtrand. Nahe Anbindung an die B2, mit eigener Anschlussstelle an den Frankenschnellweg A73 und nahe am Nürnberger Hafen bietet Eibach gleichzeitig einen Zugang zu Grünflächen und Naherholungsgebieten. Erholung bietet direkt in Einach der Faberpark im Norden und das Eichenwäldchen an der Hinterhofstraße ebenso wie schöne spaziergänge im anschließendenden Rednitztal. Von der Hektik der Großstadt entfliehen Sie durch eine Wanderung in den Reichswald oder eine Radtour entlang des idyllisch gelegenen alten Kanals.In Eibach gibt es zwei Buslinien, die Eibach unter anderem mit der U-Bahn in Röthenbach verbinden, sowie einen S-Bahn-Anschluss.Mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grund- und Volksschule und die vielen öffentlichen Grün- und Spielflächen sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. In der Eibacher Hauptstraße sind alle Dinge des täglichen Lebens problemlos zu erledigen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie mehrere Restaurants und Cafés. Architektur: Zusammen mit unserer Architektin entwerfen wir Ihr Traumhaus.Die Visualisierung dient als Idee für diese Grundstück. Provision: provisionsfrei
