Kaufpreis 134.800 €
09579 Grünhainichen
Zimmer 5
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 134.800 €
Zimmer: 5
Größe: 177 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die beschriebene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Grünhainichen. Grünhainichen liegt im malerischen Erzgebirge und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, reiche Geschichte und traditionelle Handwerkskunst aus.Die Lage Grünhainichen bietet eine naturnahe Wohnatmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Wiesen ermöglicht sie ein entspanntes Leben. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren in der reizvollen Landschaft des Erzgebirges.Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur in Grünhainichen gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungen sind in der Nähe vorhanden. Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die in den örtlichen Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden deutlich wird.Die Anbindung an Verkehrsrouten ist ebenfalls gegeben. Über Straßenverbindungen ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften gegeben. So können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Insgesamt bietet die Lage in Grünhainichen eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Möglichkeit, die Schönheit des Erzgebirges zu erleben. Ausstattung: - Grundstücksfläche 492qm²- Wohnfläche 177,72qm²- Baujahr 1977- Ölheizung Baujahr 1995- Solarthermie für Warmwasserversorgung- Biologische Kläranlage- Wintergarten- eine Garage im Haus- eine Massiv Garage- zwei Stellplätze- eine Küche- zwei Bäder- fünf Zimmer- zwei Schlafzimmer- Fliesen- Teppichböden- Naturstein- PVC- Dacheindeckung Schiefer Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 492 Quadratmetern. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 177 Quadratmeter und ist auf drei Etagen verteilt: Erdgeschoss, Obergeschoss und zur Hälfte ausgebautes Dachgeschoss. Zudem gibt es einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bieten kann.Das Dach des Hauses ist mit Schiefer gedeckt, was dem Gebäude eine traditionelle und ansprechende Optik verleiht. Zur Beheizung des Hauses dient eine Ölheizung, die im Jahr 1995 installiert wurde. Zusätzlich ist eine Solarthermieanlage vorhanden, die zur Warmwassergewinnung beiträgt und somit eine umweltfreundliche Energiequelle darstellt.Im Jahr 2001 wurde ein Wintergarten angebaut, der als zusätzlicher Wohnraum oder als geschützter Bereich für Pflanzen und Entspannung genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt das Haus über eine biologische Kläranlage, die eine umweltgerechte Abwasserentsorgung ermöglicht.Die Immobilie bietet Platz für insgesamt 5 Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Dadurch bietet sie ausreichend Platz für Familien oder kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine Garage ist direkt im Haus integriert, was den Vorteil bietet, dass das Auto bequem und wettergeschützt untergebracht werden kann. Außerdem gibt es eine weitere Massivgarage auf dem Grundstück sowie einen Stellplatz vor dem Haus und einen weiteren Stellplatz vor der Garage, was ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrem gepflegten Zustand, und der ansprechenden Lage auf einem großzügigen Grundstück attraktive Wohnmöglichkeiten. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbHFINANZIERUNG:Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
