Kaufpreis 600.000 €
10717 Berlin
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mittendrin, aber schnell im Grünen: Im Westen Berlins liegt der Güntzelkiez, ein Wohnquartier im Berliner Ortsteil Wilmersdorf des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Er gehört zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Kiezen von Berlin. Eingerahmt vom Hohenzollerndamm im Norden, zwischen Brandenburgischer Straße im Osten, Bundesallee im Westen und der Berliner Straße im Süden. Obwohl der Güntzelkiez dabei wie eine Insel inmitten des Berliner Treibens wirkt, ist er doch im Kern typisch berlinerisch: lebendig und bunt.Die Holsteinische Straße 55 liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Auch eine Reihe kleinerer und größerer Einzelhändler wie Buchhandlungen, Boutiquen oder kulinarische Spezialitätenhändler sind fußläufig schnell zu erreichen. Außerdem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Verkehr für eine schnelle Bewegung durch die Stadt - gleich zwei U-Bahnlinien sowie diverse Busse bringen Sie entspannt in alle Viertel Berlins. Ausstattung: Diese schöne 4-Zimmerwohnung bietet alle Vorzüge einer Altbau-Architektur. Der Grundriss sorgt mit separatem Speisezimmer, großzügiger Küche und geräumigen Zimmern für Platz und Gestaltungsraum. Die großen Fenster durchfluten die Wohnung mit viel Licht und schenken den Zimmern eine sonnig-freundliche Wohnatmosphäre. Vor allem das Wohnzimmer ist mit seinen großen Balkontüren besonders hell und bietet auf dem geschützten Balkon einen wunderschönen Platz an der Sonne.Diese Wohnung ist bereits gut vermietet, kann jedoch 10 Jahre nach Beurkundung auch selbst bezogen werden. Doch überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin! Objekt: Der schöne Altbau aus dem Jahre 1900 verbindet Berliner Charme mit hochwertiger Qualität. Das Gebäude wurde gerade modernisiert und in großen Teilen neu ausgestattet. Eine Frischzellenkur, die sich sehen lassen kann und eine besonders idyllische Wohnkultur schafft.Ein Highlight ist der vollständig neu konzipierte und liebevoll angelegte Innenhof, der mit seiner indirekten Wand- und Bodenbeleuchtung, den Sitzbänken aus Vollholz, Hochbeeten und neuen Fahrradständern aus pulverbeschichtetem Flachstahl sowie einem aufgearbeiteten Bestandspflaster Vergangenheit und Gegenwart miteinander verschmelzen lässt. Eine Oase der Ruhe, mitten in Berlin. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 903,15 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: provisionsfrei
