Kaufpreis 270.000 €
21509 Glinde
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Glinde bietet eine gute Infrastruktur mit vielen grünen Ecken und steigender Beliebtheit an der Grenze zu Hamburg. Von der zentral gelegenen 4-Zimmer-Wohnung erreichen Sie in ca. 2 min. zu Fuß den Glinder Markt. Ebenfalls sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants zu Fuß bequem erreichbar.Glinde bietet Familien mit Kindern neben Kindertagesstätten und einem Jugendtreff, zwei Grundschulen sowie mehrere Weiterführende Schulen - unterschiedlichster Schulformen.Sportlichen Freizeitaktivitäten können Sie im Sportverein und im Golfclub nachgehen. Das neueste Highlight von Glinde - ist der vor kurzen eröffneten vabali spa. Eine balinesische Wellnessoase, die durch ihre imposante Architektur und die authentisch-balinesischen Materialien besticht. Nordöstlich der Stadt erreichen Sie über die K 80 die Auffahrt der A24, in Richtung Hamburg oder Berlin. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten und mit dem Bus in ca. 35 Minuten. Beschreibung: Auf einem großen Grundstück, umgeben von der Natur steht dieses Mehrfamilienhaus.Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss, welches sich bequem mit dem Aufzug erreichen lässt. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, befinden sich drei weitere Räume die sich gut als Schlaf-/Kinderzimmer und Büro gestalten lassen. Die Küche bietet genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Neben einem Badezimmer mit Badewanne, gibt es ebenfalls ein Badezimmer mit Dusch und Anschlüssen für die Waschmaschine, sowie ein Gäste WC. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden durch die Instandhaltungsrücklage finanziert und durchgeführt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Objekts erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 und erreicht die Energieeffizienzklasse B.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradraum steht für die Gemeinschaft zur Verfügung. In jeder Etage befindet sich ein Abfallschacht/Müllschlucker.Für die Wohnung besteht seit mehreren Jahren ein Mietverhältnis, mit einer Jahresnettomieteinnahme von 9.600 EUR. Das monatliche zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 581,47 EUR. In diesem Betrag inbegriffen ist ein monatlicher Anteil zur Zuführung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 83,03 EUR. Courtage: 2,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Provision: 2,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
