Kaufpreis 895.000 €
86508 Rehling
Zimmer 12
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 12
Größe: 377 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Lage des freistehenden Einfamilienhauses in Rehling ist besonders attraktiv und bietet Ihnen viele Vorteile. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, inmitten eines idyllischen Wohnviertels, das von viel Grün umgeben ist. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bank (Volksbank-Raiffeisenbank), ein Ärztehaus, Frisör sowie einen Einkaufsladen mit eigener Metzgerei die fußläufig erreichbar sind. Im Umkreis von ca. 5 Kilometern finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter sowie Ärzte und Apotheken. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie zum Beispiel ein nahegelegener Baggersee, Wander- und Fahrradwege. Im nahegelegenen "Schloss Scherneck" mit Gastronomie und Biergarten finden zahlreiche Veranstaltungen wie Ritterfestspiele, Oldtimertreffen, Musik- und Kabarettveranstaltungen statt.Die Autobahn A8 ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Augsburg, München oder Ingolstadt, ebenso der kleine Regional-Flugplatz Augsburg/Mühlhausen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem und schnell zu Ihrem Ziel gelangen.Insgesamt ist die Lage des Hauses äußerst attraktiv und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Hier können Sie sich wohlfühlen und den Alltag genießen. Ausstattung: Aufteilung:Erdgeschoss: Wohn-Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Gäste-WC, Diele, Windfang, Terrasse, GarageUntergeschoss: Wohn-und Arbeitsräume, Küche/Waschküche, Vorraum mit Ausgang zum Garten, Badezimmer, Heizraum, Vorratsraum, Werkstatt mit Zugang zur GarageDachgeschoss (Einliegerwohnung): Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnzimmer, LoggiaPreis pro m²: 2.368 €/m² Stichworte: Nutzfläche: 139,54 m², Gesamtfläche: 517,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.21, Distanz zum Gymnasium: 8.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.09, Distanz zur Autobahn: 8.65, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 13.83 Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.