Kaufpreis 95.000 €
97877 Wertheim
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Wertheimer Stadtteil Wartberg, auch Stadt auf der Höhe genannt, zählt rund 3.000 Einwohner und entstand Mitte der 60er Jahre als Bundesdemonstrativbauvorhaben. Es wurde ein Ensemble konstruiert, das aus achtgeschossigen Wohnhäusern, viergeschossigen Wohnblocks, Einfamilien- und Reihenhäusern, Bungalows, Seniorenwohnungen, Individualbauten, einem Kirchenzentrum (die soziale Mitte und Treffpunkt für die Bürger), einer Grundschule (Otfried-Preussler-Grundschule) und Kindergarten besteht. Die Geschichte des Wartbergs ist geprägt durch das Miteinander von Menschen und Nationen. In diesem Stadtteil haben u.a. Aus- und Umsiedler seit vielen Jahren eine neue Heimat gefunden.Im direkt nebenan liegenden Stadtteil Reinhardshof (960 Einwohner) steht Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Kindergarten sowie eine weitere Grundschule, die Landes-Polizeischule, eine Pflegeeinrichtung und das Krankenhaus zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Wertheim-Stadt oder im Stadtteil Bestenheid.Der Stadtteil Reinhardshof als jüngster aller Stadtteile geht ursprünglich auf ein landwirtschaftliches Anwesen zurück. Im Zweiten Weltkrieg wurde das Areal als Flugplatz und Kasernenanlage der Deutschen Reichsluftwaffe vereinnahmt. Die Anlage diente nach Kriegsende zunächst als Lager für Kriegsgefangene und Zwangsarbeiter, später als Unterkunft für Vertriebene und Flüchtlinge. 40 Jahre lang war mit den Peden-Barracks eine Kaserne der US-Streitkräfte dort untergebracht. Nach deren Abzug 1992 entstand im Rahmen einer Konversion innerhalb kürzester Zeit die "Stadt auf der Höhe".Die ehemaligen Kasernengebäude wurden mit Unterstützung des Landes Baden-Württemberg in zeitgemäße, attraktive Wohneinheiten umfunktioniert. Vom Wartberg und Reinhardshof aus bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Wertheim und den Stadtteil Bestenheid, wo jeweils auch Bahnanschluss vorhanden ist. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche- Fernwärme- Kellerabteil Objekt: Diese voll möblierte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, welches 1974 erbaut wurde. Von hier genießen Sie eine herrliche Weitsicht in das Main- und Taubertal und auf die Wertheimer Burg. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. Zur Zeit ist diese Wohnung nicht bewohnt und kann kurzfristig von Ihnen bezogen oder neu vermietet werden.Die Wohnfläche von ca. 41 m² teilt sich wie folgt auf: Flur mit Küchenzeile, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und BadezimmerDie voll ausgestattete Einbauküche sowie das vorhandene Möbel ist im Kaufpreis inklusive.Ein kleines Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung sowie ein allgemeiner Wäschekeller. Die dort befindliche Waschmaschine und der Trockner sind mit einem Münzautomaten ausgestattet und können von der Hausgemeinschaft genutzt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
