Kaufpreis 299.000 €
74219 Möckmühl
Zimmer 6
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 186 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Natur pur!Ruchsen liegt einen Kilometer östlich von Möckmühl, an der Einmündung des Hergstbachs in die Jagst.Ruchsen wurde 750 als Ruchesheim erstmals genannt, 779 erneut unter diesem Namen, 782 als Rochisheim. Der Ortsname leitet sich vermutlich von einem Personennamen ab.Am 1. März 1972 wurde Ruchsen nach Möckmühl eingemeindet und wechselte dabei in den Landkreis Heilbronn.Über 70 Vereine, Hallenbad, Sportzentrum und Mediathek bieten nahezu jedem die Möglichkeit, seine Freizeit in Möckmühl zu gestalten und dabei seinem Hobby nachzugehen. Von der musikalischen Früherziehung über Sportangebote für Jugendliche bis hin zu unseren Aktiven Senioren (ASMU) gibt es viele Angebote. Möckmühl ist familienfreundlich. Mit zwei Kinderkrippen, derzeit sechs Kindergärten (drei neue entstehen gerade), zwei Grundschulen, sowie einem Schulzentrum mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium bietet Möckmühl alle Bildungsmöglichkeiten. Berufstätige Eltern werden mit flexiblen Betreuungsangeboten für die heranwachsenden jungen Möckmühlerinnen und Möckmühler unterstützt.Die unberührte und einladende Natur verspricht dabei Erholung und einen hohen Freizeitwert. Trotz der landschaftlichen Idylle ist die Anfahrt nach Möckmühl verkehrstechnisch sehr günstig an der A81 zwischen Heilbronn und Würzburg, nicht weit vom Autobahnkreuz Weinsberg und der A6 entfernt. Ausstattung: Genießen Sie ein Familien-Wohnerlebnis voller Behaglichkeit und Nestwärme oder gestalten Sie zwei kuschelige Rückzugsoasen!Das Erdgeschoss erreichen Sie durch den Flur des lichtdurchfluteten Treppenhauses. Hier warten zwei große, helle Zimmer auf Ihren Einrichtungsstil, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlaf- oder Kinderzimmer oder ein Büro wären denkbar. Damit es nicht bei Dosenravioli bleiben muss, wird das Erdgeschoss mit einer großzügigen Küche abgerundet, die in der Sie den Kochlöffel schwingen und sich einfach mal selbst verwöhnen können! Ausgestattet mit zahlreichen Schränken und Schubladen für Ihren Vorrat und Küchenutensilien, einem leistungsstarken Cerankochfeld mit moderner Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine, einer geräumigen Kühl- und Gefrierkombination und einem Backofen auf Brusthöhe lässt Sie das Koch- und Backherz höher schlagen. Sowohl der Vorratsraum zwischen Heizraum und Scheune, als auch der Gewölbekeller lassen größere Einkäufe zu.Ein Bad mit Dusche und WC auf dieser Etage ermöglicht ein Styling bei Tageslicht und kühle Erfrischungen.Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Vier Zimmer warten hier auf Ihren Einrichtungsstil. Sowohl Schlaf-, als auch Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer wären denkbar. Ein eigenes Tageslicht-Bad steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Wanne mit Whirlpool-Düsen lädt zu entspannenden Schaumbädern ein, eine ebenerdige Duschkabine erwartet Sie mit Massagedüsen und Regenduschkopf. Ein separates WC auf der Etage verhindert lästige Störungen beim Entspannen.Eine Küche aus einem der Zimmer zu gestalten, könnte diese Etage zur selbständigen Wohneinheit komplettieren. Quartieren Sie den Teenie oder die Schwiegermutter aus oder schmälern Sie sich Ihre Rate durch eine Vermietung. Weitere Ausbaumöglichkeit bietet Ihnen der Dachboden.In den zum Haus gehörigen 3 Scheunen und der Garage findet sowohl der Fuhrpark als auch Ihr Hobby ausreichend Platz. Eine Höhe von etwa 5 Metern ermöglicht sogar den Einbau einer Hebebühne oder der Errichtung eines Heubodens.Raffiniert und kompakt - hier wird Ihnen beides geboten! Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Lassen Sie sich dieses einmalige Anwesen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 304,92 m², Gesamtfläche: 491,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016, Distanz zur Autobahn: 6.2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
