Warmmiete 920 €
26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Warmmiete: 920 €
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 750 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Ausstattung: Raumaufteilung wie folgt: * Diele (7,69 m²)* Wohnen-Essen-Kochen (31,75 m²)* Schlafen (14,31 m²)* Gast (7,82 m²)* Bad (6,17 m²)* HWR (4,66 m²)* Balkon (9,63 m²)Ausstattungsmerkmale:- Malerarbeiten (Putz mit zweifachem Anstrich in weiß)- Carport mit Geräteraum - Stellplatz für Besucher 1 x zusätzlich pro WE vorhanden- Fahrstuhl / Aufzugsanlage für bis zu 5 Personen- 3 -fach verglaste Fenster - bodentief (anthrazit außen, Salamanderweiß innen)- elektrische Rollläden (außen - hellgrau, innen - weiß)- SSK1 Wohnungseingangstüren mit absenkbarer Bodendichtung u. Türspion- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Buderus, elektronisch gesteuert u. komfortabel zu bedienen- Fußbodenheizung in allen Räumen- Photovoltaikanlage mit gr. Speicher, zur zusätzl. Stromgewinnung- moderne Bodenbelege wie Fliesen u. Venyl- Technikraum - zugänglich für alle Parteien mit sep. Zuwegung- Telekomunikation, Glasfaser, Sat- Anlage mit Verteilung auf alle 5 WE.- Sprechanlage / Türöffner - Briefkastenanlage - Wall Box: Der Vermieter bietet die Vorbereitung einer Wallbox an. Gartenanlage:- es entsteht eine Einfriedung mit einer Hecke o. Zaun- Wegebeleuchtung- Außenverkleidung: Hochwertiges Verblendmauerwerk kombiniert mit Rombus Holzoptik - in Kunstoffausführung - hochwertige Ausführung allgemein NEUBAU-ERSTBEZUG - Fertigstellung geplant für Sommer 2022. Objekt: !!! WICHTIG - bitte beachten !!!- Es werden ausschließlich nur Email-Anfragen berücksichtigt, bei denen KOMPLETTE Kontaktdaten hinterlassen werden, inkl. Telefonnummer. Vorab Telefonanrufe bitte vermeiden. Erste Auskünfte erfolgen ausschließlich per mail u. Exposé !!!*** Vermietet wird eine Neubau Obergeschosswohnung Nr. 3 - mit schönem, großzügigem Balkon in Süd- Ausrichtung - in einer 5 - Parteien-Wohnanlage *** zum 01.10.2023.Nach Absprache kann die Anmietung auch kurzfristig erfolgen.Die Kaltmiete für dieses Objekt beträgt 750,00 € plus 170,00 € Nebenkosten. Zzgl. Strom-Abschläge (ist vom Mieter eigenständig beim Energieversorger anzumelden).Zudem bitten wir unbedingt um folgende Angaben, wie:- Anzahl der einzuziehenden Personen- Angaben zum Einkommensverhältnis (aus Arbeit, Rente, etc.)- Dauer des Arbeitsverhältnis- Haustiere sind nicht erlaubt!- Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.- Vor Vertragsabschluss wird folgendes vom Mieter-/in verlangt: letzten 3 Gehaltsnachweise u. aktuelle Schufa-Selbstauskunft (nicht älter als 3 Monate)- Eine positive Schufaauskunft ist Vorraussetzung.Wir bitten um Verständnis ! Es handelt sich hier um Vorgaben vom Vermieter.Wir bieten Ihnen hier eine großzügig aufgeteilte u. lichtdurchflutete 3 Zimmer Oberwohnung im absoluten Zentrum von Ostrhauderfehn. Die täglichen Geschäfte können Sie hier problemlos fussläufig erledigen. Der gehobene Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung/Aufteilung und energieeffizienter Bauweise macht es zu einem wirklich besonderen Projekt. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,40 m² sowie einer Nutzfläche mit Carport u. Geräteraum von ca. 20 m². Um den steigenden Energiekosten Rechnung zu tragen, wurde in dieser Wohnanlage eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage als Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sowie in jeder Wohnung eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung implementiert. Für das Warmwasser sorgt u.a. eine zentrale Aufbereitungsanlage mit Pufferspeicher. Die dreifachverglasten Fenster wurden zusätzlich in der gesamten Wohnung mit vollelektrischen Rollläden ausgestattet. Die Photovoltaik-Anlage dient als zusätzliche Stromerzeugung u. kann von allen Eigentümern/Mietern gleichermaßen genutzt werden. Der Wärme- u. Schallschutz entspricht natürlich der EnEV sowie dem Kf40+ Standard.Die geräumigen Zimmer, sowie das schön geschnittene Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einbauküche kann von den jetzigen Mietern abgekauft werden. Aus dem Wohnzimmer heraus erfolgt der Zugang zum Balkon, der sich zum Süden ausgerichtet für entspannte u. gemütliche Auszeiten perfekt eignet.Was ist ein KfW-Effizienshaus-Standard? Für energiesparende Gebäude gibt es einen Orientierungsmaßstab, nämlich den KfW-Effizienz-Standard. Je besser dieser Standard ist, um so weniger Energie verbrauchen Sie. Das lohnt sich gleich mehrfach: Sie sparen Heizkosten, schonen die Umwelt u. erhöhen den Wert Ihres Hauses. Das energieeffiziente Gebäude nach KfW40+ ist ein wichtiger Bestandteil der Energiewende - derzeit gibt es keine bessere Einstufung. Zögern Sie nicht u. sehen Sie sich diese super gepflegte Wohnung gerne einmal an. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Nehmen Sie kurzerhand Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
