Kaufpreis 109.000 €
09366 Stollberg/Erzgeb.
Zimmer 6
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 6
Größe: 115 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt liegt in einer angenehmen Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und ein entspanntes Ambiente besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Die Infrastruktur in Stollberg ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Schulen. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem die umliegenden Orte und Städte erreichen können.Naturfreunde und Aktivurlauber werden die Nähe zum Erzgebirge zu schätzen wissen. Die Region bietet zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Möglichkeiten für sportliche Freizeitaktivitäten. Auch kulturell hat Stollberg einiges zu bieten, wie beispielsweise historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 110 m²- Grundstücksgroße ca. 855 m²- Öl-Heizung (2018)- vollbiolgische Kläranlage (2017)- Brunnen Objekt: Zum Verkauf steht ein um ca. 1920 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, in ruhiger Lage von Stollberg im OT Raum. Insgesamt stehen Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Das Objekt wurde zuletzt bis 2019 als kleine Pension geführt, wobei die gewerbliche Nutzung abgemeldet wurde. Mit handwerklichem Geschick und Ihren Vorstellungen, könnte daraus nun Ihr neues Zuhause werden.Das Haus verfügt über zwei Eingänge, wobei einer davon komplett barrierefrei ist. Sie betreten das Objekt und befinden sich im schönen, großen Flur des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich das erste von insgesamt fünf Pensionszimmern. Von diesem Zimmer besteht Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist.Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen ehemaligen Speiseraum und einer Küche. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Etage stehen Ihnen vier weitere Zimmer mit integriertem Badezimmer, ausgestattet jeweils mit Dusche, WC und Waschtisch, zur Verfügung. Es wäre denkbar eines der Zimmer in ein geräumiges Badezimmer umzugestalten.Der Dachboden dient nur zu Lagerzwecken und ist nicht gedämmt. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Hier verrichtet eine Öl-Heizung seit 2018 Ihren Dienst und versorgt das Haus mit Wärme. Auch für Lebensmittel o.ä. bietet der Keller ausreichend Platz.Das ca. 855 m² große Grundstück verfügt über eine gepflegte Rasenfläche und einen überdachten Sitzplatz. Genießen Sie hier die ruhigen Abendstunden bei einem Glas Wein mit Freunden oder Familie. Auch für Schaukel, Rutsche oder Sandkasten Ihrer Kinder wäre ausreichend Platz vorhanden. Durch einen eigenen Brunnen können Ihre Pflanzen mit ausreichend Wasser versorgt werden.Zusätzlich zum Haus stehen Ihnen noch zwei Nebengelasse zur Verfügung. Die große Scheune könnte auch als Garage umfunktioniert werden, oder Sie nutzen diese als Werkstatt oder zur Haltung von Tieren. Für den Nachbarn besteht ein Wegerecht, welches über den gemeinsamen Hof führt. Früher lebten hier zwei Generationen, verteilt in zwei Häusern.Seit 1998 wurden am- und im Gebäude zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden neue Kunststofffenster mit Außenjalousien verbaut, das Dach erhielt eine neue Eindeckung und 2017 wurde eine vollbiologische Kläranlage errichtet.Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, um jedoch an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können, bedarf es weiterer Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, so z.B. die Erneuerung der Fußböden und verschiedene Malerarbeiten und die Sanierung der Sanitäranlagen. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
