Kaufpreis 149.000 €
53506 Hönningen
Zimmer 7
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 7
Größe: 123 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Hönningen liegt im wunderschönen Ahrtal, in einer nach Nordwesten verlaufenden Flussschleife der Ahr. Hönningen liegt etwa 7 km südwestlich von Altenahr und 23 km südwestlich von Bad Neuenahr-Ahrweiler sowie 12 km von Adenau und dem Nürburgring. Hönningen ist über die B 257 Bonn-Bitburg oder mit Busanbindung vom Haltepunkt Ahrbrück an der Unteren Ahrtalbahn zu erreichen.Stark bewaldete Bergrücken mit Höhenunterschieden bis zu 300 m bestimmen das Landschaftsbild. Am Südrand der Gemeinde befindet sich das Naturschutzgebiet "Teufelsley". Der Radwanderweg entlang der Ahr sowie eine Reihe gut ausgebauter Wanderwege in die abwechslungsreiche Umgebung laden zu Exkursionen ein. Ein gemeindeeigener zweigruppiger Kindergarten mit zurzeit über 50 Kindern ist vorhanden. Das Freizeitgelände am Kindergarten, mit einem Sportplatz mit Umkleidegebäude, sowie ein Bolzplatz in Liers regen zu sportlichen Aktivitäten an. Das Brauchtum wird in Hönningen und Liers großgeschrieben. Dies zeigt sich nicht zuletzt an der Vielzahl der ortsansässigen Vereine.Mehrere Handwerksbetriebe ergänzen das örtliche Angebot. Mehrere kleinere und größere Gewerbebetriebe, sowie zwei Bankfilialen, eine Tankstelle und ein Architekturbüro dokumentieren die zentralörtliche Bedeutung von Hönningen und Liers. Objekt: Das von uns angebotene frei stehende Wohnhaus wurde im Jahre 1952 erbaut und kann als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.Das Haus liegt in attraktiver Höhenlage mit Weitblick. Die Immobilie liegt in einem Hang, somit betreten Sie das Haus über das Untergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Duschbad und ein Zimmer. Im hinteren Bereich befinden sich der Heizungsraum und ein Vorratsraum. Über eine massive Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Über einen Flur erreichen Sie die Küche, das große Wohnzimmer, Bad und zwei weitere Zimmer. Eine große Dachterrasse ist über das Treppenhaus erreichbar. Hier kann man seine Freizeit genießen. Über eine charmante Holztreppe betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche.Geheizt wird in dieser Immobilie mit Einzelöfen und Nachtspeicherheizungen.Das Haus ist sanierungsbedürftig. Zum Anwesen gehören zwei Garagen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
