Kaufpreis 699.000 €
01445 Radebeul
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt oberhalb vom Ritzschkegrund mit einem traumhaften Talblick in ruhiger grüner Lage.Dieses kleine Wohngebiet, erreichbar über eine Privatstraße, zählt sogar schon zum Außenbereich.Dort findet nur hin, wer auch dazugehört.Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn dennoch in ca. 15 Minuten, das Dresdner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten und den Dresdner Flughafen in ca. 20 Minuten.Radebeul, als bekannte Wein-, Villen- und Gartenstadt mit historischen Dorfkernen und Villenquartieren, ist eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region und bildet das Herzstück der sächsischen Weinstraße.Wegen seiner Lage zwischen der Elbe und den Weinhängen wird es auch das Sächsische Nizza genannt. Ausstattung: Neben den großzügigen Nebengebäuden wie eine Doppelgarage, ein Geräteschuppen und die Werkstatt befindet sich auch ein Pool auf dem Grundstück.Außerdem findet sich ein kleiner Gartenbungalow (Baujahr 1985) mit sonniger Terrasse und einem Innenkamin, so dass auch die kalten Tage gemütlich im Freien gestaltbar sind.Geheizt wird mit einer Gasheizung; ein eigener Tank befindet sich auf dem Grundstück.Des Weiteren sind zwei Brunnen vorhanden. Objekt: Traumhaftes Wohnen in Radebeul.Auf einem knapp 3.000 m² großen Grundstück stehen zwei Häuser mit uriger Werkstatt, die ehemals als Schreinerei genutzt wurde. Das Haupthaus wurde ca. 1955 erbaut und verteilt seine ca. 100 m² Wohnfläche auf das Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist es teilunterkellert. Die Dacheindeckung wurde 2012 erneuert, die Fenster wurden 1999 ausgetauscht und das Dach ist gedämmt. Die Werkstatthalle ist mit Dachpappe gedeckt und verfügt über einen alten Dielenboden. Es wird mit festen Brennstoffen geheizt. Besonders ist die große Glasfront, welche in den Garten auf der Ost-Seite des Grundstückes ausgerichtet ist.Der besondere Charme der ehemaligen Schreinerei lässt neben einer gewerblichen Nutzung auch viele andere Ideen zu weiteren Nutzungsmöglichkeiten aufkommen.Auf dem Anwesen befindet sich neben der Werkstatt ein zweites, kleines Haus, welches sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Sonstiges: Provisionshinweis:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.Anmerkung:Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten.Der Energieausweis ist vorhanden. Provision: 7,14% inkl. MwSt.
