Kaufpreis 235.000 €
17268 Flieth-Stegelitz
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier steht ein absolut entzückendes kleines Bauernhaus im beliebten Dörflein Flieth zum Verkauf!!! Rustikaler Stil, mit 1.340 m² Land, Platz für Tiere oder Hobbygärtner*innen, mehrere Nebengebäude mit vielen Nutzungsideen - verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom idyllischen Zuhause für die kleine Familie oder von Ihrer eigenen Ferienimmobilie. Ein Wohnhaus, das Potenzial birgt, zu einem Schmuckstück der besonderen Art zu werden, ruht auf diesem Grundstück. Von zwei Straßenseiten begeh/-fahrbar, gewährt dieses Objekt vielzählige Möglichkeiten Ihre gestalterischen und handwerklichen Vorhaben wahr werden zu lassen. Der sichtgeschützte Innenhof bietet nicht nur ausreichend Privatsphäre, sondern auch viel Platz. Im angrenzenden Garten finden Sie zahlreiche Anregungen zur Gestaltung und Gartenarbeit. Klassische Fensterläden verleihen dem Wohnhaus seinen ursprünglichen Charme.Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses gehören unter anderem originale Fußböden (Dielung), ein Brunnen und ein Glasfaseranschluss. Zusätzliche Gebäude wie zwei Garagen, eine Werkstatt, ein Holzlager und ein Stall runden das Gebäudeensemble ab. Die 1949 erbaute Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Nach einer Sanierung/Umbauarbeiten kann Ihr Eigenheim schnell wieder in neuem Glanz erstrahlen.Zur Raumaufteilung:- Erdgeschoss - Wohnfläche insgesamt: ca. 56,84 m²- 2 Wohn- bzw. Schlafräume- Küche (Holzherd und E-Herd)- 1 Bad mit Wanne - Kammer/HWR- Veranda und Flur- Dachgeschoss - 1 Zimmer bereits ausgebaut (ca. 9,12 m²) / ca. 30 m² noch ausbaufähigSanierungsmaßnahmen/bauliche Informationen:Dach: Betondachsteine (2008)Bad: 90er Jahre (mit anschließendem HWR)Fenster: 70/80er Jahre Holzkastenfenster; im DG 90er Jahre Kunststoff (doppelt verglast)Heizung: Kachelöfen/Erdgas (2004)Elektro: teilw. Erneuerung in den 70/80er JahrenTräumen Sie davon, in die Uckermark zu ziehen? Dann ist hier die Gelegenheit gekommen, eine Immobilie mit Seele zu erwerben. Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einmalige Immobilie persönlich zu erleben. Lagebeschreibung: Umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen bietet dieses kleine Bauernhaus den Luxus nahe der Stadt und trotzdem mitten in der Natur leben zu können. Leben in einer intakten Natur mit ausgedehnten Waldgebieten, kleinen Gewässern und einer besonders artenreichen Tier- und Pflanzenwelt. Durch die günstige Lage können Wanderer und Fahrradbegeisterte umliegende beliebte Ausflugsziele gut erreichen und direkt von Gerswalde aus viel Sehenswertes von der einzigartigen Natur und Kultur der Uckermark erkunden.Die uckermärkische Gemeinde Flieth-Stegelitz liegt in einem wald- und seenreichen Gebiet im Dreieck zwischen den Städten Prenzlau, Angermünde und Templin.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kleinen Wohnsiedlung, im Dorfkern von Flieth. Direkt vom Grundstück aus erreicht man über die Nachbardörfer unzählige Rad- und Wanderwege ("Stiernsee - Rundweg", "Oberuckersee-Rundweg", etc.)Die größten Seen in der Gemeinde sind der Stiernsee, der Sabinensee, der Wrietzensee und der Pinnowsee. Viele und noch weitere dieser beliebten Ausflugsziele erreicht man über gekennzeichnete Wanderwege, Radwege und unzählige Wasserwanderrouten.Sämtliche notwendige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im 5 km entfernten Gerswalde angesiedelt. (Grundschule & Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzte und Apotheke). Zudem ist Templin (26 Km) immer einen Ausflug wert. Besichtigungen: n. nach Vereinbarung Sonstiges: Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.HaftungsausschlussAlle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Provision: Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
