Kaufpreis 162.900 €
94469 Deggendorf
Zimmer 1
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 162.900 €
Zimmer: 1
Größe: 28 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.900,00 EUR Lage: MikrostandortDie Kräutlerstraße erstreckt sich entlang eines ruhigen Wohngebiets und bietet eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Innenstadt von Deggendorf sorgt für eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und dem Rückzugsort eines ruhigen Wohnviertels. Darüber hinaus bietet die Kräutlerstraße eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen von Deggendorf. Besonders zu erwähnen ist die direkte Nähe der Kräutlerstraße zur Technischen Hochschule Deggendorf (THD). Zukünftige Studierende werden die kurzen Wege und die bequeme Erreichbarkeit des Campus zu schätzen wissen. Dies ermöglicht es den Studenten, ihre Zeit optimal zu nutzen und Stress im Verkehr zu vermeiden. In unter fünf Minuten erreichen die neuen Bewohner die technische Hochschule.MakrostandortEine Stadt, die mit ihrem Charme und ihrer Geschichte jeden Besucher in ihren Bann zieht. Umgeben von atemberaubender Natur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, ist Deggendorf der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.Diese einladende Stadt, die sich im Herzen des schönen Niederbayerns befindet, besticht durch ihre lebendige Kultur und ihrer idyllischen Lage am Ufer der Donau. Ob Sie die historischen Straßen erkunden, die reiche Geschichte erleben oder einfach nur das pulsierende Stadtleben genießen möchten: Deggendorf hat für jeden etwas zu bieten. Die Stadt ist ein bedeutender Standort für Wissenschaft und Technologie, was ihr eine dynamische und moderne Ausstrahlung verleiht. Die Stadt profitiert von ihrer Lage an der Autobahn A3, einer der Hauptverkehrsadern Deutschlands. Diese Autobahn verbindet Deggendorf mit wichtigen Städten wie Nürnberg, Regensburg und Passau. Darüber hinaus ist Deggendorf auch über die Autobahn A92 erreichbar, von München aus. Ausstattung: Die Apartments bieten ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre mit funktionellen und zielgruppenoptimierten Raumkonzepten:Allgemein. 4 Geschossiger Apartmentkomplex Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.-4. Obergeschoss. 30 Apartments zwischen 25 und 29 Quadratmeter. 14 Pkw-Stellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze. Klingel- & Gegensprechanlage. Nachhaltige Luftwärmepumpe. Qualitativ hochwertige Massivbauweiße. Briefkastenanlage. Wäscheräume. Hausmeisterservice. Balkone & TerrassenAppartmentausstattung. Bett, Kleiderschrank, Bücherregal, Esstisch, Stuhl, Schreibtisch. Küchenzeile mit Elektrogeräten. Bad mit Dusche, Waschbecken & WC. Elektrische Rollläden. Fernseh- & EDV-Anschluss. Hochwertiger Fußboden Objekt: Die Studentenwohnanlage präsentiert sich als modernes Ensemble mit 30 Apartments, die auf drei Stockwerke verteilt sind. Jedes Apartment bietet den Bewohnern einen eigenen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Die Architektur der Wohnanlage ist zeitgemäß und erfüllt die neuesten Standards in Sachen Komfort und Funktionalität.Die Apartments wurden von uns mit viel Liebe zum Detail entworfen und bieten den Studierenden ein optimales Wohnumfeld. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für das Studieren und Entspannen. Die Innenausstattung wurde sorgfältig ausgewählt und entspricht modernen Designstandards.Nachhaltigkeit:Unser neues Projekt "Kräutler 4Students" übertrifft die gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) als "Effizienzhaus KfW 40" und trägt das Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude (QNG)"Die geringen Einstiegspreise in Verbindung mit den KfW-Fördermöglichkeiten, machen die Apartments zu einem interessanten Immobilieninvestment auch für Einsteiger oder die, die auf Nummer sichergehen wollen.Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses außergewöhnliche Investmentmöglichkeit erfahren oder es vor Ort besichtigen?Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um das Projekt sowie der dazugehörigen Finanzierung zu Verfügung. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass dieses exklusive Angebot ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (inkl. Rufnummer) berücksichtigt werden kann.Bei der Firma Hecht erhalten Sie Ihre Wohnimmobilie provisionsfrei und direkt vom Bauträger.Erfahren Sie professionelle und lösungsorientierte Beratung aus erster Hand.Unsere Vertriebsteam freut sich auf Sie!*Die gezeigten Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
