Kaufpreis 529.000 €
24159 Kiel
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 2023 / 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Fußläufig zum Nord-Ostsee-Kanal im beliebten Stadtteil Kiel-Holtenau werden zum Ende 2024 hochwertige Neubauwohnungen realisiert. Das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise umfasst insgesamt 7 moderne Eigentumswohnungen. Die Fassade präsentiert sich in einem Mix aus Rotstein-Vollklinker und anthrazitgrauer Fassadenverkleidung und fügt sich somit bestens in die Nachbarschaftsbebauung ein. Die hier angebotene ca. 95 m² große Maisonettewohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eine Terrasse. Neben dem hochwertigen Vinyl-Designbelag und der Fußbodenheizung in allen Räumen, erwarten Sie zeitgemäße Grundrisse und eine Einbauküche samt Einbaugeräten. Von der Eingangsdiele aus haben Sie Zutritt zum geräumigen Bad, welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Das Highlight der Maisonettewohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse gelangen. Die Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet Ihnen an sonnigen Tagen einen Sonnenplatz. Das Erdgeschoss wird durch einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss komplettiert. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei lichtdurchflutete Zimmer sowie über ein Vollbad verfügt. Optional zu erwerbende Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Eine Einflussnahme auf Einbauten, Innenarchitektur und weitere Details ist aktuell noch möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit mir! Lagebeschreibung: In Kiel – Holtenau, einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt, ist man zwischen dem Nord – Ostsee – Kanal und der Förde in historischem und harmonisch gewachsenem Ambiente gern zu Hause. Wunderschön geschmackvoll sanierte Altbauensemble, maritime Wahrzeichen und Kaianlagen bescheren Holtenau eine ganz besondere charmante Note. Neuerbautes fügt sich zudem angenehm ein und komplettiert den charismatischen Gesamteindruck. Einheimische wie Touristen schätzen diesen besonderen Teil der Stadt Kiel – hier kann man sich einfach wohlfühlen, den Blick über die Förde und den Kanal schweifen lassen, den Schiffen und Seglern sehnsuchtsvoll hinterher schauen oder den kleinen Urlaub zwischendurch in einem der gemütlichen Restaurants oder Cafés am Tiessenkai genießen. Durch die sehr gute Anbindung zur Innenstadt und die ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, einer Grundschule und Ärzten bietet Holtenau auch jeden Komfort für den beruflichen und familiären Alltag. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW gelangen Sie schnell in umliegende Gemeinden oder in das Zentrum der Stadt Kiel sowie zu den weiterführenden Autobahnen. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer istbei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
