Kaufpreis 289.000 €
54662 Herforst
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahre 1982 auf einem ca. 320qm großen Grundstück erbaut und in 2017 komplett saniert.Die Wohnfläche von ca. 90 qm bietet genügend Platz für eine kleine Familie.Über den Eingangsbereich erreicht man im Erdgeschoss den Wohn- / Essbereich mit offener Küche sowie das Gäste-WC. Der vorhandene Ofen bietet ergänzend zur Gasheizung ein gemütliches Ambiente. Über den Wohnbereich erreicht man den Außenbereich mit einer großen überdachten Terrasse, einem Geräteschuppen sowie einer eigenen Gartenfläche. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum und eine Waschküche sowie ein Abstellraum.In 2017 wurde das Objekt aufwendig saniert. Neue Böden / Fenster / Fußbodenheizung und die neue Außenfassade lassen das Wohnhaus neuwertig erscheinen.Die Übergabe vom Wohnhaus kann zum 30.03.2025 erfolgen. Lagebeschreibung: Herforst ist eine ca. 1.300 Einwohner zählende Gemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zum Eifelkreis Bitburg-Prüm, stark geprägt durch den Flugplatz Spangdahlem.Der in der Verbandsgemeinde Speicher liegende Ort bietet durch die Nähe zu Trier und Bitburg viele Möglichkeiten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Speicher (ca. 5km), im Ort selber gibt es einen Kindergarten. Raumaufteilung: Erdgeschoss:Eingangsbereich mit TreppenhausGäste-WCoffener Wohn- /Essbereich mit Küche überdachte TerrasseObergeschoss:2 SchlafzimmerBadezimmerAbestellraum Unser Servicebüro: Wir sind seit 29 Jahren Makler im Finanz-/ Finanzierungs-/ und Immobilienbereich. Wir arbeiten mit vielen regionalen und überregionalen Banken zusammen, sodass wir Ihnen gerne bei einem individuellen Finanzierungskonzept behilflich sein können.Das Objekt wird von der Firma Ilgen Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet.Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den vom Eigentümer bez. Auftraggebererteilten Informationen, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.Gerne vermarkten wir auch Ihr Objekt, erstellen Ihnen hierzu eine kostenlose Wertanalyse und ermitteln den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie!! Provision: Zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
